NL.IMRO.0017.BVN15BEHE-VA02

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

e. aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

f. aan- of uitbouw:

een gedeelte van een hoofdgebouw, aangebouwd aan het hoofdgebouw en dat qua afmetingen en uiterlijke verschijningsvorm ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

g. aan huis verbonden beroep:

een beroep dat in of bij een woonhuis/woning met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend en dat is gericht op het verlenen van diensten zoals bedoeld in de beleidsnotitie met betrekking tot het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in panden met een woonfunctie (2001);

h. aannemersbedrijf:

een bedrijf dat de oprichting van een bouwwerk geheel of voor een deel verzorgt (aanneemt);

i. achtererf:

erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1,00 m van de voorkant van het hoofdgebouw of het dichtst bij de weg gelegen gebouw;

j. agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van dieren;

k. bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

l. bedrijfsgebouw:

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een (agrarisch) bedrijf;

m. bestaand:

1. bestaand gebruik:

het gebruik van de gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het moment van de vaststelling van de verordening of kan worden gebruikt krachtens een omgevingsvergunning voor het gebruik, daaronder valt niet het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;

2. bestaande bouwwerken:

bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening worden gebouwd krachtens een verleende omgevingsvergunning voor het bouwen;

n. bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

o. bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

p. bijgebouw:

een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen (hoofd)gebouw en dat ruimtelijk ondergeschikt is aan dat (hoofd)gebouw;

q. bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk;

r. bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

s. bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

t. bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel;

u. bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten;

v. bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

w. cultuurgrond:

grasland, akkerbouw- of tuinbouwgronden met uitzondering van bosgronden;

x. cultuurhistorische waarden:

waarden als uiting van vroegere cultuurvormen;

y. detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van beroeps- of bedrijfsmatige activiteit en anders dan voor gebruik of verbruik van die goederen ter plaatse;

z. dienstwoning/bedrijfswoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

aa. dienstverlenend bedrijf:

een bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;

bb. erf- en terreinafscheiding:

een bouwwerk, dat geen gebouw is en dat dient als scheiding tussen twee of meer erven of terreinen, zoals hekwerken of bouwwerken van vergelijkbare aard en omvang;

cc. gebouw:

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

dd. hoofdgebouw:

een gebouw of onderdeel van een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen, dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwvolume valt aan te merken;

ee. horecabedrijf en/of -instelling:

een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie;

ff. karakteristiek:

alle panden welke in het kader van het Monumenten Inventarisatie Project als waardevol zijn aangemerkt en in verband met situering, schaal en maatvoering bepalend zijn voor het dorp en mede het cultuurhistorisch waardevolle karakter van het dorp bepalen;

gg. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:

de in de beleidsnotitie met betrekking tot het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in panden met een woonfunctie (2001) genoemde bedrijvigheid, dan wel naar de aard en invloed op de omgeving daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door haar beperkte omvang in of bij een woonhuis/woning met behoud van de woonfunctie mag worden uitgeoefend;

hh. landschappelijke waarden:

de geomorfologische en landschappelijke-esthetische waarden;

ii. normaal onderhoud:

onderhoudswerkzaamheden, als het vervangen van bestrating en dergelijke, die niet leiden tot verstoring van de ongeroerde bodem;

jj. peil:

1. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdingang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;

2. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;

kk. productiegebonden detailhandel:

detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

ll. prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen voor of met een ander tegen vergoeding;

mm. prostitutiebedrijf:

een voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte, waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie wordt verricht. Onder prostitutiebedrijf worden in elk geval verstaan een sekstheater, een bordeel of een parenclub of een naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijf, al dan niet in combinatie met elkaar;

nn. risicovolle inrichting:

1. een inrichting bij welke ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand moet worden aangehouden, bij het in de beheersverordening toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

2. een AMvB-inrichting waarvoor krachtens artikel 8.40 van de Wet milieubeheer afstanden gelden met het oog op de externe veiligheid;

oo. voorgevel:

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een gebouw met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door burgemeester en wethouders aan te wijzen gevel;

pp. woning:

een complex van ruimten, blijkens de indeling en inrichting uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

a. de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

b. de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Dakkapellen en dakopbouwen van ondergeschikte aard (gerelateerd aan het bij de woning of ander gebouw behorend dakvlak) worden hierbij niet meegerekend;

c. de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

d. de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

e. de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

f. de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:

de kortste afstand vanaf enig punt van een bouwwerk tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel;

g. voorgevelbreedte:

de afstand gemeten buitenwerks tussen de zijgevelvlakken van de buitenmuren en/of tussen de middens van de gemeenteschappelijke muren.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van uitoefening van een agrarisch bedrijf;

b. agrarische cultuurgrond;

alsmede het behoud en herstel van de aanwezige landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en voor de opbouw en ontwikkeling van potentiële landschappelijke waarden;

c. bedrijfswoningen;

d. bijgebouwen bij bedrijfswoningen;

met de daarbij behorende:

e. groenvoorzieningen;

f. water;

g. nutsvoorzieningen;

h. tuinen, erven en terreinen;

i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding ‘nokrichting’, geldt dat de noklijn van het gebouw op enig punt binnen het bouwvlak hieraan evenwijdig loopt;

3. het aantal bedrijfswoningen per bedrijf bedraagt niet meer dan één;

4. de minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling van gebouwen bedragen niet minder dan wel niet meer dan de ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – a’, ‘specifieke bouwaanduiding – c’, ‘specifieke bouwaanduiding – e’ en ‘specifieke bouwaanduiding – f’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Agrarisch aangegeven minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling’ aangegeven maatvoering, dan wel niet minder of niet meer dan de goot-, bouwhoogte en dakhelling van het bestaande gebouw, indien deze minder of meer bedragen;

5. in afwijking en aanvulling op het bepaalde onder 4 geldt voor de gebouwen ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – c’, ‘specifieke bouwaanduiding - e’ en ‘specifieke bouwaanduiding – f’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Agrarisch dat minimaal 10% van de gootlengte hoger respectievelijk lager dan de aangegeven minimale en maximale goothoogte te bedragen;

6. de oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt niet minder dan 60 m² en niet meer dan 180 m², dan wel bedraagt niet meer dan de bestaande oppervlakte indien deze meer is;

7. de afstand tussen de bedrijfsgebouwen onderling mag niet minder dan 4 m bedragen, met uitzondering van aaneen gebouwde bedrijfsgebouwen;

8. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt niet minder dan 5 m, dan wel niet minder dan de afstand van het bestaande gebouw indien deze minder bedraagt.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van silo’s bedraagt niet meer dan 6 m, dan wel de bestaande bouwhoogte, indien deze meer bedraagt;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt;

3. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en reclame-uitingen zijnde, bedraagt niet meer dan 6 m.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

- de landschappelijke en cultuurhistorische waarden;

nadere eisen stellen aan de plaats van bebouwing.

3.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

- lid 3.2, sub a, onder 1:

en toestaan dat ten behoeve van een goede agrarische bedrijfsvoering bedrijfsbebouwing buiten het bouwvlak worden opgericht met een maximum van 20% van het bebouwingsoppervlak ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - a’ en een maximum van 10% van het bebouwingsoppervlak ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – c’, ‘specifieke bouwaanduiding – e’ en ‘specifieke bouwaanduiding – f’, met dien verstande dat de minimale afstand van de bedrijfsbebouwing tot de perceelgrens 5 m bedraagt;

- lid 3.2, sub a, onder 4:

ten behoeve van een maximale goothoogte van 4,5 m ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – a;

- lid 3.2, sub a, onder 4:

ten behoeve van een geringer dakhelling van minimaal 20^ºter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – a’.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

- het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;

- de stalling of opslag van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen;

- het gebruik van gronden ten behoeve van intensieve veehouderijen;

- detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel;

- het kappen van of rooien van houtwallen en houtsingels, met uitzondering van de gebruikelijke onderhoudswerkzaamheden.

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

- het aanleggen van wegen, paden, banen en parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen met een grotere oppervlakte van 50 m²;

- het ontgronden, afgraven, egaliseren en ophogen van gronden;

- het woelen, mengen, diepploegen of ontginnen van gronden of een naar de aard daarmee gelijk te stellen grondbewerking dieper dan 40 cm;

- het graven, dempen, verleggen of verbreden van watergangen;

- het aanbrengen van boom- en struikbeplanting met uitzondering van erfbeplantingen;

- het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- en telecommunicatieleidingen.

b. Het verbod als bedoeld onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

- het normale onderhoud betreffen;

- reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;

- noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond.

c. De onder a bedoelde omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien hierdoor in onevenredige mate afbreuk wordt gedaan aan:

1. de landschappelijke waarden van het gebied;

2. de cultuurhistorische waarden van het gebied.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter bescherming van de onder c genoemde waarden, voorwaarden te stellen met betrekking tot de plaats en omvang van de werkzaamheden en de afwerking van het terrein.

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven onder de categorieën 1 en 2;

b. het bestaande aantal bedrijfswoningen;

c. bijgebouwen bij bedrijfswoningen;

met de daarbij behorende:

d. groenvoorzieningen;

e. in- en uitritten en paden;

f. nutsvoorzieningen;

g. tuinen, erven en (parkeer)terrein;

h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Onder bedrijfsactiviteiten zijn niet begrepen:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen op grond van de Wet geluidhinder;

- risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;

- m.e.r-plichtige en m.e.r.-beoordelingsplichtige inrichtingen.

4.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. de voorgevel van hoofdgebouwen wordt in de naar de aangrenzende weg gekeerde bouwgrens gebouwd;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘nokrichting’, geldt dat de noklijn van het hoofdgebouw op enig punt binnen het bouwvlak hieraan evenwijdig loopt;

4. het aantal bedrijfswoningen per bedrijf bedraagt niet meer dan één, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning uitgesloten’ geen bedrijfswoning is toegestaan;

5. de minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling van gebouwen bedragen niet minder dan wel niet meer dan de ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – a’ en ‘specifieke bouwaanduiding – b’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Bedrijf aangegeven minimale en maximale goot- en bouwhoogte dakhelling’, dan wel bedragen niet meer dan de goot-, bouwhoogte en dakhelling van het bestaande gebouw, indien deze minder of meer bedragen;

6. in afwijking en aanvulling op het bepaalde onder 5 geldt voor de gebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - a’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Bedrijf minimaal 10% van de gootlengte hoger respectievelijk lager dan de aangegeven minimale en maximale goothoogte te bedragen;

7. de oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 450 m³, dan wel bedraagt de bestaande oppervlakte, indien deze meer bedraagt;

8. de goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 4,5 m, dan wel niet meer dan de bestaande goothoogte, indien deze meer bedraagt;

9. de afstand tussen de bedrijfsgebouwen onderling mag niet minder dan 5 m bedragen, met uitzondering van aaneen gebouwde bedrijfsgebouwen.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen, reclame-uitingen en carports zijnde, niet meer dan 2 m mag bedragen;

4.3 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijven die hoger dan wel naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de bijlage onder categorie 1 en 2;

b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;

c. het gebruik van de gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;

d. de stalling of opslag van aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken voer-, vaar- of vliegtuigen.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan, op basis van een goede ruimtelijke onderbouwing en mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

- lid 4.3, sub a:

in die zin dat tevens bedrijven kunnen worden gevestigd die naar aard en de invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in de bijlage onder categorie 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;

- lid 4.3, sub b:

en toestaan dat de gronden en bouwwerken worden gebruikt voor de uitoefening van productiegebonden detailhandel, mits het geen detailhandel in voedings- en genotsmiddelen betreft.

Artikel 5 Bedrijf – Openbaar nut

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘bedrijf – openbaar nut’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorgebouwen en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen;

met daarbij behorende:

b. terreinen;

c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen gelden de volgende regels:

1. een gebouw ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen zal innen het bouwvlak worden gebouwd;

2. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet meer dan 3 m.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen.

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de plaats van bebouwing.

Artikel 6 Groen

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘groen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. groenvoorzieningen;

b. bermen en beplanting;

met de daarbij behorende:

c. speelvoorzieningen;

d. nutsvoorzieningen;

e. paden;

f. inritten;

g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

In de bestemming is mede begrepen het behoud en herstel van de aanwezige landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en voor de opbouw en ontwikkeling van potentiële landschappelijke waarden.

6.2 Bouwregels

a. Ten aanzien van deze bestemming geldt dat geen gebouwen mogen worden gebouwd.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt dat de bouwhoogte niet dan 2 m mag bedragen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

- de landschappelijke en cultuurhistorische waarden;

nadere eisen stellen aan de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in elk geval wordt begrepen:

- het kappen van of rooien van houtwallen en houtsingels, met uitzondering van de gebruikelijke onderhoudswerkzaamheden.

6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

a. Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:

- het verharden van paden;

- het rooien van hagen en erfbeplantingen.

b. Het verbod als bedoeld onder a is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden die:

- het normale onderhoud betreffen;

- reeds in uitvoering zijn ten tijde van het van kracht worden van het plan;

- noodzakelijk zijn in verband met het op de bestemming gerichte beheer of gebruik van de grond.

c. De onder a bedoelde omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien hierdoor in onevenredige mate afbreuk wordt gedaan aan de landschappelijke waarden van de hagen, erfbeplanting of singels.

Artikel 7 Horeca

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘horeca’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van een horecabedrijf;

met de daarbij behorende:

b. nutsvoorzieningen;

c. groenvoorzieningen en water;

d. erven, terreinen en terrassen uitsluitend in bestaande omvang;

e. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Binnen de bestemming is een dienstwoning niet toegestaan.

7.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. de voorgevel van gebouwen wordt in de naar de aangrenzende weg gekeerde bouwgrens gebouwd;

3. ter plaatse van de aanduiding ‘nokrichting’, geldt dat de noklijn van het hoofdgebouw op enig punt binnen het bouwvlak hieraan evenwijdig loopt;

4. de minimale en maximale goothoogte van gebouwen bedraagt niet minder dan wel niet meer dan respectievelijk 1,5 m en 3,5 m, dan wel niet minder of meer dan de goothoogte van het bestaande gebouw, indien deze minder dan wel meer bedraagt;

5. de minimale en maximale bouwhoogte van gebouwen bedraagt niet minder dan wel niet meer dan respectievelijk 4,5 m en 8,5 m, dan wel niet minder of meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw, indien deze minder dan wel meer bedraagt;

6. de minimale en maximale dakhelling van gebouwen bedraagt niet minder dan wel niet meer dan respectievelijk 35° en 65°, dan wel niet minder of meer dan de dakhelling van het bestaande gebouw, indien deze minder dan wel meer bedraagt.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en reclame-uitingen zijnde, niet meer dan 2 m mag bedragen;

2. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m bedraagt, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.

7.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmeting van de bebouwing.

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:

- religieuze doeleinden;

- sociaal-educatieve doeleinden;

- sociaal-medische doeleinden;

- sociaal-culturele doeleinden;

b. bestaande aantal dienstwoningen;

c. bijgebouwen bij de dienstwoning;

met de daarbij behorende:

d. in- en uitritten;

e. parkeervoorzieningen;

f. speelvoorzieningen;

g. nutsvoorzieningen;

h. groenvoorzieningen en water;

i. tuinen, erven en terreinen;

j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Binnen de bestemming zijn uitsluitend ondergeschikte horeca-activiteiten in de vorm van een kantine toegestaan.

8.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen uitsluitend binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. ter plaatse van de aanduiding ‘nokrichting’, geldt dat de noklijn van het hoofdgebouw op enig punt binnen het bouwvlak hieraan evenwijdig loopt;

3. de minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling van gebouwen bedragen niet minder dan wel niet meer dan de ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – a’ en ‘specifieke bouwaanduiding – b’ en ‘specifieke bouwaanduiding – c’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Maatschappelijk aangegeven minimale en maximale goot- en bouwhoogte en dakhelling, dan wel niet meer dan de goot-, bouwhoogte en dakhelling van het bestaande gebouw, indien deze minder of meer bedragen;

4. in afwijking en aanvulling op het bepaalde onder 3 dient minimaal 10% van de gootlengte ter plaatse van de aanduidingen ‘specifieke bouwaanduiding – a’ en ‘specifieke bouwaanduiding – b’ en ‘specifieke bouwaanduiding – c’ in de verbeelding opgenomen bouwschema Maatschappelijk hoger respectievelijk lager dan de aangegeven minimale en maximale goothoogte te bedragen;

5. de oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 450 m³, dan wel bedraagt de bestaande oppervlakte, indien deze meer is;

6. de maximale goothoogte van de bedrijfswoning bedraagt niet meer dan 4,5 m, dan wel bedraagt niet meer dan de bestaande goothoogte, indien deze meer is.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en reclame-uitingen zijnde, niet meer dan 2 m mag bedragen;

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

- de milieusituatie;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmeting van de bebouwing.

Artikel 9 Verkeer

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘verkeer’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wegen met een functie voor intern en doorgaand verkeer;

b. fiets- en voetpaden;

c. parkeervoorzieningen;

d. groenvoorzieningen, waaronder hagen, bermen, groenstroken en in- en uitritten met behoud en herstel van de aanwezige landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden en voor de opbouw en ontwikkeling van potentiële landschappelijke waarden;

e. openbare nutsvoorzieningen;

met daarbij behorende:

f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Van de wegen bedraagt het aantal rijbanen niet meer dan het bestaande aantal.

In de bestemming zijn mede inbegrepen andere bouwwerken ten behoeve van geleiding, bewegwijzering, beveiliging of regeling van het wegverkeer alsmede kunstwerken.

9.2 Bouwregels

a. Ten aanzien van deze bestemming geldt dat geen gebouwen mogen worden gebouwd.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte, anders dan voor bouwwerken rechtstreeks ten dienste van geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, niet meer dan 5 m bedraagt.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- de sociale veiligheid;

- de verkeersveiligheid;

nadere eisen stellen aan de plaats van bebouwing ten behoeve van wegen en openbare nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Artikel 10 Wonen - 1

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘wonen - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het aantal bestaande woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;

b. een aannemersbedrijf, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf’;

met de daarbij behorende:

c. groenvoorzieningen;

d. openbare nutsvoorzieningen;

e. water;

f. tuinen en erven;

g. in- en uitritten en paden;

h. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen dienen uitsluitend binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. het aantal woningen bedraagt niet meer dan het bestaande aantal per bouwvlak met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'aantal' ten hoogste dat aantal woningen in het bouwvlak mag worden gebouwd;

3. de woningen worden vrijstaand en/of twee aaneen gebouwd en/of tot ten hoogste het in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven aantal aaneen gebouwd;

4. de voorgevelbreedte van de woningen bedraagt minimaal de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven breedtemaat;

5. de maximale goot- en bouwhoogten van hoofdgebouwen bedragen niet meer dan de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven maximale goot- en bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bestaande hoogten, indien deze meer bedragen;

6. de minimale en maximale dakhelling van hoofdgebouwen bedragen niet meer dan de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven minimale en maximale dakhelling, dan wel niet minder of meer dan de bestaande dakhelling, indien deze meer bedragen;

7. de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens mag niet minder bedragen dan de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven minimale afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens, dan wel niet minder dan de bestaande afstand van hoofdgebouwen tot die perceelgrens, indien deze minder bedraagt.

b. Voor het bouwen van aan– en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

1. bijgebouwen en overkappingen zijn zowel binnen het bouwvlak als ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’ toegestaan;

2. de maximale goot- en bouwhoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt niet meer dan de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven maximale goot- en bouwhoogte, met dien verstande dat de maximale hoogte van overkappingen 3 m bedraagt;

3. de minimale en maximale dakhelling van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt niet minder en niet meer dan de daartoe in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven minimale en maximale dakhelling;

4. de onderlinge afstand van vrijstaande bijgebouwen onderling bedraagt ten minste 2 m, dan wel bedraagt (mede indien bijgebouwen op aangrenzende bouwpercelen aaneen zijn gebouwd) de bestaande afstand, indien deze minder bedraagt;

5. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen, inclusief de oppervlakte van aan- en uitbouwen bedraagt niet meer dan:

- 12% van het bijbehorende bouwperceel inclusief het bebouwde gedeelte met een maximum van 40 m²;

- 50 m², bij percelen met een minimale oppervlakte van 700 m²;

- 70 m², bij percelen met een minimale oppervlakte van 1.000 m²;

dan wel niet meer dan de bestaande bebouwingsoppervlakte, indien deze meer bedraagt;

6. in afwijking op het voorgaande geldt voor de bouw van carports dat de bouwhoogte van een carport maximaal 2 m bedraagt.

c. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde (niet zijnde overkappingen), gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en reclame-uitingen zijnde, mag niet meer dan 2 m bedragen;

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het straat- en bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de verschijningsvorm van karakteristieke panden in de omgeving;

nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

10.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

- het bebouwingsbeeld;

- de verkeersveiligheid;

- de verschijningsvorm van karakteristieke panden;

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

- lid 10.2, sub a, onder 6 en lid 10.2, sub b, onder 3:

ten behoeve van een geringere dakhelling of een (gedeeltelijke) platte afdekking, met dien verstande dat de maximum hoogte onverminderd van kracht blijft.

10.5 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder het gebruik van gebouwen ten behoeve van een aan huis verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, indien de vloeroppervlakte groter is dan 33% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de gebouwen op het bouwperceel.

Artikel 11 Wonen - 2

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘wonen - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het aantal bestaande woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit;

met de daarbij behorende:

b. groenvoorzieningen;

c. openbare nutsvoorzieningen;

d. water;

e. tuinen en erven;

f. in- en uitritten en paden;

g. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;

h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

11.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

1. hoofdgebouwen dienen uitsluitend binnen een bouwvlak te worden gebouwd;

2. het aantal woningen bedraagt niet meer dat het bestaande aantal per bouwvlak;

3. de woningen worden vrijstaand en/of twee aaneen gebouwd en/of tot ten hoogste het in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven aantal aaneen gebouwd;

4. de voorgevelbreedte van de woningen bedraagt minimaal de in de verbeelding opgenomen bouwschema Wonen aangegeven breedtemaat;

b. Voor het bouwen van aan– en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, gelden de volgende regels: