Bestemmingsplan Provincialeweg 142a te Opende

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. medische en sociaal-medische voorzieningen;

b. dienstwoning;

met de daarbij behorende:

c. parkeervoorzieningen;

d. nutsvoorzieningen;

e. tuinen, erven en terreinen;

f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;

2. van het bouwvlak mag niet meer dan het in het plan aangegeven percentage worden bebouwd;

3. in de gebouwen mogen maximaal 15 zorgstudio's, zijnde niet zelfstandige wooneenheden, worden opgericht;

4. de goothoogte zal ten hoogste 6 m bedragen;

5. de bouwhoogte zal ten hoogste 8,5 m bedragen;

6. er mag maximaal één dienstwoning worden gebouwd.

b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 2 m bedragen;

2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3 m bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;

de verkeersveiligheid;

de milieusituatie;

de sociale veiligheid;

de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan en de bestemmingsomschrijving als bedoeld in lid 3.1 wordt in ieder geval gerekend:

a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de huisvesting van meer dan 15 zorgbehoevenden;

b. het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijf;

c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel;

d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen;

e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen.