Grootegast - Bovenweg 1-5 en 17 en Hoofdstraat 18

Artikel 7 Tuin

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen, geen erven zijnde, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen woonhuizen;
• b. erkers;

met de daarbijbehorende:

• c. bouwwerken geen gebouwen zijnde.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Erkers

Voor het bouwen van erkers gelden de volgende regels:

• a. een erker zal ten hoogste 1,50 m vanuit de aangrenzende bouwgrens worden gebouwd;
• b. een erker zal ten hoogste over 50% van de voorgevel van het woonhuis worden gebouwd;
• c. de oppervlakte van een erker zal ten hoogste 3 m² bedragen.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. er mogen uitsluitend erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte van een erf- en terreinafscheiding zal ten hoogste 1,00 m bedragen.

7.3 Wijzigingsbevoegdheid

7.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen in die zin dat de bestemming Tuin' wordt gewijzigd in de bestemming 'Wonen' teneinde de bouw van een erker tot maximaal 6 m² mogelijk te maken, met dien verstande dat het leggen van een bouwvlak binnen deze nieuwe bestemming niet is toegestaan.

7.3.2 Criteria

Burgemeester en Wethouders kunnen toepassing geven aan de hiervoor bedoelde wijzigingsbevoegdheid indien hierdoor geen afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld de woonsituatie, de verkeersveiligheid en aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.