Bestemmingsplan Europapark 2013

1.1 Aanleiding en doel

Het Europapark is een veelzijdig gebied direct ten zuiden van de Oosterpoort. Naast de woningen in De Linie en het voetbalstadion De Euroborg met daar direct omheen een diversiteit aan recreatieve en werkfuncties is hier recentelijk een treinstation gerealiseerd.

Het huidige planologische kader voor dit gebied wordt in hoofdzaak gevormd door het bestemmingsplan 'Europapark', vastgesteld op 18 december 2002. De veranderde markt en de sterk teruggelopen vraag naar kantoren hebben aanleiding gegeven tot een herijking van de planologische visie en een nieuwe ontwikkelstrategie voor het Europapark. Deze visie is uitgewerkt in het 'Gebiedsconcept Europapark', dat door de gemeenteraad op 25 januari 2012 is vastgesteld. Het gebiedsconcept dient in een bestemmingsplan te worden vertaald. Met voorliggend plan wordt daaraan gevolg gegeven. Tevens vormt de tienjaarlijkse herzieningsplicht aanleiding voor dit bestemmingsplan.

Met het nieuwe bestemmingsplan wordt een dynamische wijk beoogd met een veelheid aan functies in de sfeer van wonen, werken en recreatie, uiteraard met aandacht voor de ruimtelijke kwaliteit. Daarnaast zal de verblijfskwaliteit voor huidige gebruikers, zowel voor bewoners als ondernemers in het gebied, worden geoptimaliseerd. Een groene inrichting en het water van het Winschoterdiep en het Helperdiep zullen een prominentere rol gaan spelen, zodat het Europapark veel meer als een park zal worden ervaren.

Naast het oorspronkelijke plangebied omvat het bestemmingsplan een aantal bedrijfskavels ten oosten van het Europapark, waar zich recentelijk een aantal autobedrijven hebben gevestigd.