Bestemmingsplan Europapark 2013

Artikel 11 Groen

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplantingen;
• c. waterlopen en waterpartijen;
• d. verblijfsgebied, voet- en fietspaden;
• e. sport en recreatieve voorzieningen;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. een ondergrondse parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
• h. behoud en herstel van een cultuurhistorisch waardevolle keermuur ter plaatse van de 'specifieke vorm van gemengd - monumentale muur';
• i. de instandhouding van een aan zijn gebruik onttrokken hoogspanningsmast ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - voormalige hoogspanningsmast';
• j. additionele voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemene bouwregels

Er mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de in lid 11.1 genoemde doeleinden.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen geldt dat de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een ondergrondse parkeergarage mag niet meer bedragen dan 1,50 meter ten opzichte van het aansluitende afgewerkte maaiveld.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Ten aanzien van het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van een mast, als bedoeld in lid 11.1, onder i, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - voormalige hoogspanningsmast' niet meer dan 35 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag ten hoogste 6 meter bedragen.

11.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 11.2.2 ten behoeve van ondergeschikte bouwonderdelen van een ondergrondse parkeergarage, zoals trappenhuizen, vluchtwegen, ventilatieschachten en lichtkappen, mits de oppervlakte daarvan niet meer bedraagt dan 50 m² en de bouwhoogte niet meer dan 4 meter.

11.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.2.1 voor het bouwen van gebouwen ten dienste van de bestemming, zoals gebouwen voor onderhoud en beheer of voor recreatief (mede)gebruik van de in lid 11.1 bedoelde gronden, daaronder mede begrepen dierenverblijven, mits de oppervlakte per gebouw maximaal 50 m² en de bouwhoogte maximaal 3 meter bedraagt.

11.5 Voorwaarden voor afwijken

Afwijken van de regels met toepassing van sublid 11.3 en sublid 11.4 is slechts mogelijk, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de woonsituatie;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de milieusituatie;
• f. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.