Bestemmingsplan Lintdorpen en Ruischerbrug

1.1 Aanleiding en doel

Het voorliggende bestemmingsplan Lintdorpen en Ruischerbrug omvat de dorpen Noorderhoogebrug, Ruischerbrug, Middelbert en Engelbert. Het plan maakt deel uit van het actualiseringstraject van bestemmingsplannen van de gemeente Groningen. Dit traject is in 2006 ingezet en moet er toe leiden dat in 2013 het hele grondgebied van de gemeente Groningen is voorzien van actuele bestemmingsplannen. Voorliggend bestemmingsplan vormt een (gedeeltelijke) herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 1998 en het Plan in onderdelen “Ruischerbrug 1956”.

De dorpen Noorderhoogebrug, Engelbert en Middelbert waren opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied 1998. Hierin was voor de dorpen een globale regeling opgenomen. De dorpen vormen echter een uniek woonmilieu binnen de gemeente Groningen, met eigen kenmerken en kwaliteiten. Er is daarom behoefte aan een actueel juridisch-planologisch kader met een gedetailleerde verbeelding die aan deze kenmerken en kwaliteiten recht doet. Hierin wordt met voorliggend bestemmingsplan voorzien.

Het bestemmingsplan Lintdorpen en Ruischerbrug gaat uit van het beheren van de bestaande situatie. In voorliggend bestemmingsplan zijn dan ook geen grootschalige ontwikkelingen opgenomen. Wel is gekeken naar perceelgebonden ontwikkelingen die nodig kunnen zijn om het unieke woonmilieu in de dorpen ook in de toekomst aan te kunnen laten sluiten bij de huidige woonwensen.

Reeds vergunde bouwprojecten en enkele ontwikkelingen zijn wel in het bestemmingsplan opgenomen. In de volgende hoofdstukken is de juridisch-planologische regeling voor het plangebied nader gemotiveerd.