Bestemmingsplan Sontweggebied-Damsterdiep

1.1 Aanleiding en doel

Het plangebied van bestemmingsplan Sontweggebied-Damsterdiep bevindt zich ten zuidoosten van de binnenstad aan weerszijden van het Eemskanaal. Zowel in het noordelijke deel (de zuidrand van de Oosterparkwijk) als in het zuidelijke deel (het Sontweggebied) bevinden zich bedrijventerreinen. Op enkele specifieke locaties is detailhandel toegestaan, c.q. aan de oostzijde van het Damsterdiep en aan de Sontweg/rond het Sontplein. Op enkele locaties zijn woningen, kantoren en dienstverlening toegestaan.

Het noordelijk deel van het plangebied maakt onderdeel uit van dat deel van de Oosterparkwijk dat in het plan van 'Berlage' uit 1932 was bestemd als bedrijventerrein. Hoewel veel andere bedrijventerreinen van de Oosterparkwijk na de oorlog een woonbestemming kregen, behield de locatie tussen Damsterdiep en Eemskanaal zijn oorspronkelijke functie. Op dit moment is het terrein, dat vroeger aan de rand van de stad lag, door diezelfde stad ingehaald, zodat het terrein nu midden in het stedelijk weefsel ligt: aan de noord- en westzijde tussen de woonbuurten van de Oosterparkwijk enerzijds en aan de oostzijde Oosterhoogebrug anderzijds. Hier komen geen zoneringsplichtige inrichtingen voor; zij zijn hier evenmin toegestaan. Dit betekent dat dit deel van het plangebied aan het gezoneerde industrieterrein wordt onttrokken; de bestaande bedrijven kunnen hun activiteiten onverminderd voortzetten.

Het voorliggend bestemmingsplan heeft ten doel:

• een actueel juridisch-planologisch kader te verschaffen voor het plangebied. Reden is dat op grond van de Wet ruimtelijke ordening het hele gemeentelijk grondgebied in 2013 voorzien moet zijn van actuele bestemmingsplannen. Het bestemmingsplan is er in hoofdzaak op gericht de bestaande feitelijke en/of juridisch-planologische situatie, vast te leggen en te beschermen;
• het onttrekken van het bedrijventerrein tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal aan het gezoneerde Industrieterrein Groningen Zuidoost;
• in plaats van het reeds toegestane woningcomplex in de Kop van Oost fase II een woonbuurtje met meer grondgebonden woningen mogelijk te maken.

Situering plangebied