Bestemmingsplan Sontweggebied-Damsterdiep

Artikel 11 Verkeer

11.1 Bestemmingsomschrijving

De op de verbeelding voor 'verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, fiets- en voetpaden;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. gemengde doeleinden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-2', met dien verstande dat de volgende functies zijn toegestaan:
  - horecabedrijven in de categorieën horeca-1, horeca-2 en horeca-3;
  - zakelijke dienstverlening;
  - sociaal-culturele voorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. bermen, taluds, groenvoorzieningen en waterlopen;
• f. additionele voorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Algemene bouwregels

Er zijn wat de bebouwing betreft uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, toegestaan ten behoeve van de in lid 11.1 genoemde doeleinden.

11.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. De gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte mag maximaal de aangegeven bouwhoogte bedragen.
• c. Het bebouwingspercentage mag maximaal het aangegeven bebouwingspercentage bedragen.

11.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat de bouwhoogte maximaal 6 meter mag bedragen.

11.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met dit bestemmingsplan, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gebouwen als woning;
• b. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een horecafunctie in een andere categorie dan horeca-1, horeca-2 of horeca-3.