Bestemmingsplan Lewenborg/Ruischerwaard

1.1 Aanleiding en doel

Het voorliggende bestemmingsplan is opgesteld om de wijken Lewenborg, Drielanden, Zilvermeer en Ruischerwaard een actueel juridisch-planologisch kader te geven. In het gebied zijn momenteel meerdere bestemmingsplannen van kracht. De huidige plannen voor Drielanden, Zilvermeer en Ruischerwaard zijn destijds opgesteld om de wijken te ontwikkelen en zijn globaal van aard. Dit nieuwe plan is gedetailleerder en gericht op beheer, een zogeheten beheersplan. Voor Lewenborg is sinds het ontstaan van de wijk al eens een nieuw beheersplan opgesteld, maar ook dit is inmiddels aan vervanging toe.

Delen van het plangebied (met name de herstructureringsprojecten in Lewenborg) zijn gerealiseerd op basis van artikel 19-procedures van de oude Wet op de Ruimtelijke Ordening. In planologische zin is hier dan ook sprake van een bestaande situatie. Deze projecten worden nu conform de daarvoor door de raad vastgestelde stedenbouwkundige plannen bestemd. Ook de woningbouw op de Boerhoflocatie aan de Rijksweg is hier een voorbeeld van. Nieuwe ontwikkelingen die nog niet volledig zijn uitgekristalliseerd, zijn niet meegenomen.

Met dit nieuwe bestemmingsplan wordt tevens voldaan aan de sinds 1 juli 2008 in werking getreden nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro). De Wro schrijft voor dat het hele grondgebied van de gemeente in 2013 van actuele bestemmingsplannen is voorzien. Hiertoe is in 2006 het actualiseringstraject van bestemmingsplannen ingezet.

 

In de navolgende hoofdstukken is de juridisch-planologische regeling van het plangebied nader gemotiveerd.