Bestemmingsplan Buitengebied

4.3 Wonen

In het nieuwe plangebied komen verschillende verschijningsvormen van de woonfunctie voor. Te onderscheiden zijn:

• het wonen bij een agrarisch bedrijf (hiervoor wordt verwezen naar paragraaf 4.2.2);
• het wonen in voormalige agrarische bebouwing;
• het wonen in reguliere woningen (burgerwoningen).

Veel van de woningen in het buitengebied hoorden vroeger bij agrarische bedrijven. Naar verwachting zullen er in de toekomst meer agrarische bedrijven worden beëindigd. Ook deze kunnen in aanmerking komen voor wonen (zie paragraaf 4.2).

Voor de woonfunctie gaat het bestemmingsplan uit van het behoud van de kwaliteit van het wonen, door de woningen concreet en conserverend in te bestemmen. Anders gezegd: de bestemmingsplanregeling zal zijn afgestemd op de huidige vorm en omvang van de woningen en de woonfunctie. Dit wil niet zeggen dat er niets meer mogelijk is. Aanpassingen aan de woningen ten behoeve van het behouden of verbeteren van de kwaliteit en/of het wooncomfort moeten mogelijk zijn. Voor woningen die zijn aangemerkt als karakteristiek gelden afwijkende regels (zie paragraaf 5.2). Het oprichten van nieuwe woningen, anders dan een functiewijziging van bestaande bebouwing, staat het bestemmingsplan niet toe.

Over het algemeen gaat het hier echter om grotere woningen op grotere kavels. Qua bijgebouwen kan in het buitengebied dan ook een groter aantal vierkante meters worden toegestaan, gekoppeld aan de grootte en de ruimtelijke situatie van het perceel. In veel gevallen is overigens al sprake van grote bijgebouwen. Verdere uitbreiding is dan niet gewenst. Bestaande grotere bijgebouwen worden uiteraard positief bestemd. Ongewenste ontwikkelingen en verrommeling moeten echter zoveel mogelijk tegengegaan worden. Hiervoor is het onder andere van belang dat de bijgebouwen zoveel mogelijk bij elkaar zijn gesitueerd, in plaats van verspreid over het hele perceel. Het doel van dit bestemmingplan is om hierin te voorzien.