Bestemmingsplan Eendrachtskade ZZ 12

6.2 Overleg artikel 3.1.1 Bro

In het kader van het wettelijk verplichte overleg is het plan toegestuurd aan de Inspectie VROM, het waterschap en de regionale brandweer. De provincie Groningen heeft aangegeven af te zien van beoordeling van het voorontwerpplan (artikel 3.1.1 onder 2 Besluit ruimtelijke ordening). Hieronder zijn de ontvangen overlegreacties samengevat en - zonodig - voorzien van gemeentelijk commentaar. De reacties zijn integraal opgenomen in bijlage 2 bij deze toelichting.

Regionale brandweer

Het plangebied ligt binnen het invloedsgebied (externe veiligheid) van de spoorlijn Groningen-Delfzijl/Roodeschool. Maar door de relatief grote afstand tot het spoor draagt de beoogde ontwikkeling niet of nauwelijks bij aan de hoogte van het groepsrisico. Zowel de bereikbaarheid, de bluswatervoorzieningen als de zelfredzaamheid zijn voldoende. Conclusie is daarom dat er geen aanleiding is tot het treffen van aanvullende maatregelen om het groepsrisico te reduceren.

Waterschap Noorderzijlvest

Het waterschap vraagt alsnog om opname van een waterparagraaf in het plan. Daarin dienen de volgende aspecten aan de orde te komen:

• 1. ter voorkoming van hoge grondwaterstanden wordt een ontwateringsdiepte van 70 cm beneden vloerpeil geadviseerd
• 2. bij nieuwbouw dienen hemelwater en afvalwater gescheiden aangeboden te worden richting het gemeentelijk riool-/hemelwaterstelsel
• 3. om vervuiling van oppervlakte- en grondwater te voorkomen wordt gepleit voor het tegengaan van het gebruik van uitlogende materialen.

commentaar gemeente:

Het bestemmingsplan is een partiële herziening van het bestemmingsplan Kostverloren, Zeeheldenbuurt en Badstratenbuurt. Het plan kent daarom o.a. geen waterparagraaf, en verwijst naar dit laatste bestemmingsplan. Een aparte waterparagraaf wordt daarom niet opgenomen. Wat betreft de gevraagde aandachtspunten is de gemeentelijke reactie de volgende:

ad 1. de geadviseerde ontwateringsdiepte zal bij de ontwikkeling van bouwplannen worden betrokken;

ad 2. het gebied kent een gemengd rioolstelsel, waardoor op dit moment gescheiden afvoer niet mogelijk is. Gescheiden aanbieding zal echter wel worden voorgeschreven om te kunnen anticiperen op een toekomstig gescheiden rioolstelsel ter plaatse;

ad 3. het gebruik van uitlogende materialen is onderwerp van aandacht bij de toetsing van een bouwaanvraag.

Inspectie VROM

De Inspectie VROM, die namens de betrokken rijksdiensten reageert, heeft geen opmerkingen over het plan.