Bestemmingsplan Delfzijl - Kern Noord

 

Naar vorige

Plangegevens

Toelichting

Planregels

Print deze pagina

Naar volgende

 

 

Artikel 9:

Sport - Sporthal

 

9.1

Bestemmingsomschrijving

 

De voor 'Sport - Sporthal' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.       binnensportvoorzieningen met daarbij inbegrepen voorzieningen zoals was- en kleedruimten, kantine, bergings- en stallingsruimten;

 

met de daarbijbehorende:

b.       schoonheidsalon, fysiotherapeut, sauna, zonnebank- en nagelstudio uitsluitend overeenkomstig de bestaande situatie voor zover het betreft de sporthal aan de Skagerrak in Bornholm;

c.       verkeers- en verblijfsvoorzieningen;

d.       speelvoorzieningen;

e.       groenvoorzieningen en water.

 

In de bestemming zijn niet begrepen:

-                                      seksinrichtingen.

 

9.2

Bouwregels

 

9.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a.              de gebouwen dienen binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak te worden gebouwd;

b.              de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de op de plankaart aangegeven bouwhoogte, dan wel niet meer dan de bouwhoogte van het bestaande gebouw indien deze meer bedraagt.

 

9.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat:

a.                                        de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen; met dien verstande dat de bouwhoogte van vlaggenmasten en lichtmasten niet meer dan 5 m bedraagt;

b.                                        de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.

 

9.3

Wijzigingsbevoegdheid

 

9.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen het gebied dat op de plankaart is aangegeven met 'wijzigingsbevoegdheid 3' wijzigen in de bestemmingen Wonen-1, Wonen-2, Wonen-3, Wonen-4, Groen, Water, Tuin, Verkeer-Verblijf en Maatschappelijk, met dien verstande dat:

a.       het aantal woningen moet passen binnen het gemeentelijk en provinciaal volkshuisvestingsbeleid;

b.       zorg dient te worden gedragen voor een goede stedenbouwkundige inpassing;  

c.       het ter zake bepaalde in deze betreffende bestemmingen in acht wordt genomen, met dien verstande dat de goot- en bouwhoogte bij de wijziging worden bepaald.

 

9.3.2

Bij de voorbereiding van de onder 9.3.1 bedoelde wijzigingsbevoegdheid zal voor zover noodzakelijk onderzoek worden verricht naar de aspecten geluid, veiligheid, bodem, water, archeologie, ecologie, luchtkwaliteit en overige relevante milieutechnische aspecten.

 

9.3.3

Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de in afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht geregelde procedure van toepassing.

 

▲ naar boven