1.3 Voorgeschiedenis
In het plangebied gelden op dit moment vijf bestemmingsplannen:
-
1. Het bestemmingsplan Ten Boer Dorp is vastgesteld op 27 mei 1998 en omvat twee delen van het dorp waar toentertijd sprake was van nieuwbouw; de IJsbaanlocatie (nu De Rietzoom) en de locatie Blinkertlaan. Ook het lint met bedrijvigheid langs de Rijksweg valt onder dit bestemmingsplan, net als een deel van de sportvelden.
-
2. Het bestemmingsplan Ten Boer Centrum is vastgesteld op 29 augustus 2001 en heeft betrekking op het tot stand brengen van een nieuw centrum in Ten Boer (inmiddels volledig gerealiseerd en goed functionerend). Het achterliggende idee was om bestaande winkels te verplaatsen naar het nieuwe centrum. Daarvoor is destijds een aantal sportvelden verplaatst. Het bestemmingsplan gold niet alleen voor het huidige Koopmansplein, maar omvat ook het horecacentrum Buurhoes en de achterliggende woonwijk aan de Standwerker. Ook het woonzorgcentrum Bloemhof valt onder dit bestemmingsplan.
-
3. Het bestemmingsplan Begraafpark Ten Boer is vastgesteld op 30 januari 2002 met als doel een begraafpark te realiseren aan de zuidwestzijde van het dorp, tussen het Ten Boerster Bos en de Rijksweg/het Damsterdiep. Dit park bestaat uit drie begraafgedeelten omringd door water en groen. Inmiddels is het park gerealiseerd.
-
4. Het bestemmingsplan Ten Boer Integraal is vastgesteld op 14 mei 2003 en omvat het grootste deel van het dorp. Het overgrote deel van het plangebied kent de bestemming Woongebied met daarbinnen allerlei aanduidingen om specifieke functies toe te staan. De aanduiding 'nieuwbouwlocatie' aan de Ticheldobben is inmiddels opgevuld met drie woningen en is dus niet langer relevant. Het bestemmingsplan voorziet in de bescherming van archeologische waarden rond de kerk en het gemeentehuis door middel van een aanlegvergunningenstelsel voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden.
-
5. Het bestemmingsplan Ten Boer Dijkshorn is vastgesteld op 23 juni 2004 en dient om een grote woonuitbreiding aan de oostkant van Ten Boer mogelijk te maken inclusief een bedrijventerrein. Daarnaast is voorzien in een transferium met daarbij horeca in de vorm van een wegrestaurant, verkoop van motorbrandstoffen zonder LPG en een informatiecentrum. Dit transferium is nog niet gerealiseerd. Het bestemmingsplan kent een drietal uitwerkingsfasen. Fase I is gelijktijdig met het moederbestemmingsplan uitgewerkt. Fase II is in een later stadium met een uitwerkingsplan uitgewerkt. Dit Uitwerkingsplan Ten Boer - Dijkshorn - fase II is op 31 oktober 2006 vastgesteld. Op dit moment worden in het gebied van fase II nog percelen uitgegeven. Omdat in fase I en in het Uitwerkingsplan Ten Boer - Dijkshorn - fase II kleine onderdelen moesten worden gewijzigd en de uitwerking van fase III niet helemaal paste binnen de uitwerkingsvoorwaarden van het moederplan Ten Boer Dijkshorn is op 29 juni 2011, vooruitlopend op voorliggende bestemmingsplan, een stedenbouwkundig plan vastgesteld voor de aangepaste delen van de fasen I en II en voor fase III van Dijkshorn. In dat kader zal door de gemeenteraad een zogenaamde verklaring van geen bedenkingen worden afgegeven. Voorliggend bestemmingsplan neemt de planologische rechten uit dit stedenbouwkundig plan over.