Bestemmingsplan Bellingwolde

Artikel 31 Wonen - Woongebouw

 

31. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen - Woongebouw’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a.    woongebouwen, al dan niet in combinatie met ontmoetingsruimtes en sociaal-culturele voorzieningen;

met de daarbijbehorende:

b.    wegen, straten en paden;

c.    parkeervoorzieningen;

d.    groenvoorzieningen;

e.    nutsvoorzieningen;

f.     water;

g.    tuinen, erven en terreinen;

h.    bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

31. 2.    Bouwregels

31. 2. 1. Voor het bouwen van de in lid 31.1. sub a. genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

a.    een gebouw zal binnen het bouwvlak worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ zal de bouwhoogte van een gebouw ten hoogste de aangegeven hoogte bedragen.

31. 2. 2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijn de, gelden de volgende regels:

a.    de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het gebouw en het verlengde daarvan ten hoogste 2,00 m zal bedragen;

b.    de bouwhoogte van de overige bouwwerken geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 5,00 m bedragen.

31. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van een goede woonsituatie, de milieusituatie, de sociale veiligheid, de verkeersveilig­heid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing.

31. 4.    Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

a.    het gebruik van de gronden en bouwwerken als horecabedrijf;

b.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de uitoefening van detailhandel;

c.    het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsdoeleinden.