Bestemmingsplan Bellingwolde

Artikel 33 Waarde - Beschermd dorpsgezicht

 

33. 1.    Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Waarde - Beschermd dorpsgezicht’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:

-       het behoud, herstel en de uitbouw van de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied en zijn bebouwing.

33. 2.    Bouwregels

Voor het bouwen van gebouwen gelden, naast de andere daar voorkomende bestemming(en), de volgende regels:

a.    ter plaatse van de aanduiding ‘gevellijn’, zal (zullen) per gebouw één (of meer) gevel(s) in de gevellijn worden gebouwd;

b.    ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - nokrichting 1’, zal de nokrichting van een gebouw haaks op de weg gericht zijn;

c.    ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – nokrichting 2’, zal de nokrichting van een gebouw evenwijdig aan de weg lopen;

d.    de gevels zullen worden opgetrokken uit gebakken rode, rood­bruine dan wel bruine stenen;

e.    de daken zullen worden bedekt met gebakken rode of zwarte dakpannen, tenzij het betreft gebouwen met een plat dak.

33. 3.    Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht, nadere eisen stellen aan de plaats en afme­tingen van de bebouwing.

33. 4.    Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en ruimtelijke waarden van het gebied, ontheffing verlenen van:

 

a.    het bepaalde in lid 33.2. sub a. en toestaan dat een gebouw achter de gevelbouwgrens wordt gebouwd, mits:

-       hierdoor geen onevenredige verstoring optreedt in het bebou­wingspatroon waarin de betreffende gevel zich bevindt;

b.    het bepaalde in lid 33.2. sub b. en toestaan dat wordt afgeweken van de in een bouwvlak aangegeven nokrichting, mits:

-       hierdoor geen onevenredige verstoring van het bebouwingsbeeld optreedt;

c.    het bepaalde in lid 33.2. sub c. en d. en toestaan dat wordt afgeweken van het hierin genoemde materiaalgebruik.

33. 5.    Aanlegvergunning

33. 5. 1. Het is verboden in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning), de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

a.    het wijzigen van de profielindeling van de Hoofdweg;

b.    het aanbrengen c.q. wijzigen van oppervlakteverhardingen in de openbare ruimte;

c.    het planten en verwijderen van bomen (karakteristieke laanbeplanting);

d.    het verwijderen c.q. wijzigen van karakteristieke hekwerken en hekpijlers en muurtjes.

33. 5. 2. Het bepaalde in lid 33.5.1. is niet van toepassing op werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, die:

a.    het normale onderhoud betreffen;

b.    reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

c.    noodzakelijk zijn voor het aansluiten van bouwwerken op het net van openbare voorzieningen.

33. 5. 3. De in lid 33.5.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien hierdoor geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische waarden van het beschermd dorpsgezicht.