Onderdendam Kern

Artikel 6 Detailhandel

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel;
2. bedrijvigheid in de vorm van een kussenbekledingbedrijf;
3. wonen;

met de daarbij behorende:

4. parkeervoorzieningen;
5. tuinen;
6. erven;
7. terreinen;
8. waterlopen
9. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 

In de bestemming zijn niet begrepen:

• grootschalige detailhandel in de vorm van detailhandel in volumineuze goederen;
• geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• risicovolle inrichtingen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. de gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. het aantal woningen bedraagt maximaal 1;
3. gebouwen dienen te worden voorzien van een afdekking met een kap met een minimale dakhelling van 35^o;
4. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan 4 meter, respectievelijk 8 meter; 
5. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 meter, respectievelijk 5,5 meter, met dien verstande dat overkappingen niet hoger mogen worden gebouwd dan 3 meter.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

1. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van de bedrijfswoning mag ten hoogste 3 meter bedragen, met dien verstande dat voor erf- en terreinafscheidingen geldt dat de hoogte voor de naar de weg gekeerde gevel van de bedrijfswoning niet meer dan 1 meter mag bedragen en daarachter niet meer dan 2 meter mag bedragen;
2. de hoogte van reclame-uitingen in de vorm van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
3. Binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het bedrijf ten hoogste 5 meter bedragen.

6.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

1. een samenhangend bebouwingsbeeld; 
2. de verkeersveiligheid;
3. de sociale veiligheid;
4. de gebruiksmogelijkheden en de landschappelijke waarden van de aangrenzende gronden;
5. de perceelinrichting (groen-/tuinkarakter);
6. de plaatsing en oriëntatie van de gebouwen.

6.4 Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving, waaronder in ieder geval wordt begrepen:

1. reclamedoeleinden anders dan voor het op de gronden gevestigde bedrijf;
2. het gebruik van onbebouwd blijvende gronden voor de opslag van voertuigen, schroot, afbraak- en bouwmaterialen, grond- en bodemspecie en puin- en vuilstortingen. Deze regel is niet van toepassing op de opslag van materialen die strekken tot realisering van de aan de grond gegeven bestemming, voor de opslag ten behoeve van de normale  bedrijfsvoering en het normale onderhoud van tuinen en erven, waterlopen, paden en wegen;
3. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de gronden worden voorzien van de bestemming 'Bedrijf' en/of 'Maatschappelijk' en/of  'Wonen - 1' met inachtneming van de volgende bepalingen:

1. wijziging kan uitsluitend plaatsvinden indien de betreffende gronden aan hun oorspronkelijke gebruik overeenkomstig de bestemming 'Detailhandel' zijn of zullen worden onttrokken;
2. na wijziging in de bestemming 'Bedrijf' is enkel bedrijvigheid in de categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijven toegestaan;
3. de wijziging mag niet tot gevolg hebben dat onevenredig afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
4. na wijziging is respectievelijk artikel 4, 10 en/of 15 van deze regels van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat burgemeester en wethouders aanvullende regels kunnen geven omtrent het bouwen en het gebruik.