Onderdendam Kern

Artikel 23 Algemene aanduidingsregels

23.1 Molenbiotoop

23.1.1 Bescherming

Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'vrijwaringszone - molenbiotoop' mogen zich geen hoge bouwwerken bevinden, teneinde de molen als werktuig en als waardevol beeldbepalend element te beschermen.

23.1.2 Bouwregels

Een op grond van een basisbestemming toelaatbaar bouwwerk mag niet hoger worden gebouwd dan 9,60 meter, dan wel de bestaande bouwhoogte, indien deze meer is.

23.1.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder artikel 23 lid 1.2 en toestaan dat bebouwing wordt gerealiseerd met een hogere bouwhoogte, met dien verstande dat de toegestane bouwhoogte niet meer mag bedragen dan op grond van de basisbestemming is toegestaan en overleg heeft plaatsgevonden met de eigenaar van de betreffende molen.

23.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

1. Het is verboden op of in de tot 'vrijwaringszone - molenbiotoop' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden opgaande beplanting met een groeihoogte in volwassen staat van meer dan 9,60 meter aan te brengen;
2. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden voor het aanbrengen van opgaande beplanting met een grotere groeihoogte in volwassen staat dan 9,60 meter kan slechts worden verleend indien een terzake deskundige instantie om advies is gevraagd;
3. In afwijking van het bepaalde onder a en b is, voor zover gelegen binnen het als beschermd dorpsgezicht aangewezen gebied, het vervangen van monumentale bomen voor bomen met eenzelfde groeistructuur wel toegestaan.