Bestemmingsplan Buitengebied Landgoed 'De Vrie Heerlykheyd' Westerdijkshorn 14 te Bedum

5.3 Bestemmingsregels

Wat betreft de inhoud van de bestemmingsregels, is zoveel mogelijk aangesloten bij het Buitengebied voor de gemeente Bedum.

In het bestemmingsplan zijn vier bestemmingen opgenomen, alsmede twee dubbelbestemmingen. Deze betreffen:

Bedrijf

Dit betreft het bestaande bedrijf dat in het bestemmingsplan Buitengebied is bestemd voor zakelijke dienstverlening. Ook andere bedrijven uit de milieucategorie 1 en 2 van de bij de regels gevoegde Staat van bedrijven zijn toegestaan.

Gebouwen mogen alleen binnen het bouwvlak worden opgericht. In de regels is een maximum oppervlakte voor de bebouwing opgenomen.

Bos

De delen van het perceel die worden ingericht met opgaande beplanting zijn bestemd als Bos. In deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd. Voor het kappen van de beplanting (uitgezonderd normaal onderhoud) is een omgevingsvergunning nodig.

Bos - Landgoed

Een groot deel van de voor bos - landgoed aangewezen gronden was in het bestemmingsplan Buitengebied bestemd voor Bos. Op het perceel is een bouwvlak opgenomen waarbinnen een viertal chalets mag worden gebouwd. Verder is binnen het bouwvlak een overkapping aanwezig. Er is een maximum oppervlakte voor de bebouwing opgenomen, te weten:

• 3 chalets met en oppervlakte van 30 m2;
• 1 chalet met een oppervlakte van 50 m2;
• een overkapping met een oppervlakte van 145 m2.

Buiten het bouwvlak mogen geen gebouwen worden gebouwd. Voor het kappen van de beplanting (uitgezonderd normaal onderhoud) is een omgevingsvergunning nodig.

Een deel van de gronden is aangeduid als 'tuin'.

Tot slot is er nog een aanduiding opgenomen voor de gronden die ingericht mogen worden als paardenbak.

Natuur - Landgoed

Op de voor natuur - landgoed aangewezen gronden zijn bestemd voor de ontwikkeling van de natuurlijke en landschappelijke waarden en voor cultuurgrond. Deze gronden hebben een open karakter. Daarom is er geen bebouwing toegestaan, evenals het aanbrengen van opgaande beplantingen.

Waarde - Archeologie 2

De gronden met deze bestemming zijn archeologisch waardevol. Voor deze gronden gelden beperkingen ten aanzien van het bouwen (tenzij niet meer dan 50 m2) en het uitvoeren van werken en werkzaamheden. Door middel van een omgevingsvergunning kan hiervoor toestemming worden verkregen.

Waarde - Archeologie 4

De gronden met deze bestemming hebben een hoge verwachtingswaarde. Ook hier gelden beperkingen ten aanzien van het bouwen (tenzij niet meer dan 200 m2) en het uitvoeren van werken en werkzaamheden. Door middel van een omgevingsvergunning kan hiervoor toestemming worden verkregen.