Bestemmingsplan Buitengebied, derde herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het Bestemmingsplan Buitengebied, derde herziening met identificatienummer NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 van de gemeente Montferland.

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

-

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 2 Overige regels

2.1 Wijzigen van de verbeelding

Dit bestemmingsplan, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 wijzigt op onderdelen de verbeelding van:

• a. het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 29 september 2011 en onherroepelijk geworden op 6 november 2013, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03, daaronder tevens begrepen de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen:
  • 1. Buitengebied, wijziging Stillewaldweg 14 te Loerbeek
  • 2. Buitengebied, wijziging Vinkwijk 5 te Zeddam
  • 3. Buitengebied, wijziging Melderstraat 23 te Didam
  • 4. Buitengebied, wijziging St. Isidorusstraat 15 te Stokkum
  • 5. Buitengebied, wijziging Fluunseweg 14 te Didam
  • 6. Buitengebied, wijziging Kollenburgweg nabij nr. 3 te Didam
  • 7. Buitengebied, wijziging Kollenburgweg 6 te Didam
  • 8. Buitengebied, wijziging Groot Lobberikweg 5 en 7 te Loerbeek

• b. het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 30 oktober 2014 en geheel onherroepelijk geworden op 6 augustus 2015, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01, daaronder tevens begrepen de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen:
  • 1. Buitengebied (eerste herziening), wijziging Vinkwijkseweg 23 te Zeddam
  • 2. Buitengebied (eerste herziening), wijziging Melkweg 3 te Beek
  • 3. Buitengebied (eerste herziening), wijziging Klompenhorstweg 3 te Didam

• c. het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 28 januari 2016 en geheel onherroepelijk geworden op 24 maart 2016, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01, daaronder tevens begrepen de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen:
  • 1. Buitengebied (tweede herziening), wijziging Luijnhorststraat 15-17 te Didam

2.2 Bestemmingsplan 'Buitengebied(eerste herziening/tweede herziening)' van toepassing

De verbeelding van:

• a. het bestemmingsplan 'Buitengebied (va03)' inclusief de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen;
• b. het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening (va01)' inclusief de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen;
• c. het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening (va01)' inclusief de daarop betrekking hebbende wijzigingsplannen;

zijn onverkort van toepassing, voor zover daarin binnen het plangebied van dit bestemmingsplan geen wijziging is aangebracht.

2.3 Wijziging dubbelbestemming archeologie

Voor zover op de verbeelding van dit plan een dubbelbestemming 'Waarde-archeologie' of 'Waarde-archeologische verwachting' is opgenomen overschrijft deze dubbelbestemming (in voorkomende gevallen) de voorheen geldende dubbelbestemming 'Waarde - archeologie' of 'Waarde -archeologische verwachting' welke in het aan dit plan voorafgaande geldende plan aan de betreffende gronden was toegekend;

In geval van een wijziging als bovengenoemd blijft de enkelbestemming op de betreffende gronden, alsmede de aldaar voorkomende overige dubbelbestemmingen, gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen en overige aanduidingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' c.q. het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening' of het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening', onverkort van toepassing tenzij ook daarin een wijziging is aangebracht;

2.4 Gebiedsaanduiding conserverend dek

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01, de gebiedsaanduiding 'overige zone - conserverend dek' is opgenomen, komt aan de onderliggende archeologische dubbelbestemming 'waarde-archeologische verwachting 1' (hoge verwachtingswaarde) een nadere verbijzondering toe, zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels (artikel 35);

In geval van een wijziging als bovengenoemd blijven de enkelbestemming op de betreffende gronden, alsmede de aldaar (overige) voorkomende dubbelbestemming(en), overige gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen en overige aanduidingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' c.q. het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening' en het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening', onverkort van toepassing tenzij ook daarin een wijziging is aangebracht;

2.5 Gebiedsaanduiding archeologie vervallen

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01, de gebiedsaanduiding 'overige zone - archeologie vervallen' is opgenomen, komt aan de dubbelbestemming 'Waarde-archeologie' of 'Waarde-archeologische verwachting', zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontf-va03 c.q. de GML bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01, alsmede aan de daaraan verbonden regels, geen juridische betekenis meer toe;

In geval van een wijziging als bovengenoemd blijven de enkelbestemming op de betreffende gronden, alsmede de aldaar (overige) voorkomende dubbelbestemming(en), overige gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen en overige aanduidingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' c.q. het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening' en het bestemmingsplan 'Buitengebied, tweede herziening', onverkort van toepassing tenzij ook daarin een wijziging is aangebracht;

2.6 Wijziging gebiedsaanduiding EHS

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01, de gebiedsaanduidingen 'overige zone-GNN', 'overige zone-GO', 'overige zone-GO-EVZ' zijn opgenomen, komt aan de van toepassing zijnde gebiedsaanduidingen 'overige zone - EHS-natuur', 'overige zone - EHS-verweven' c.q. 'overige zone - EHS-verbindingszone', zoals deze in het bestemmingsplan 'Buitengebied' c.q. de bestemmingsplannen 'Buitengebied, eerste herziening' en 'Buitengebied, tweede herziening' zijn opgenomen, alsmede de daaraan verbonden regels geen juridische betekenis meer toe.

2.7 Wijziging milieuzone-waterwingebied

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 de gebiedsaanduiding 'milieuzone-waterwingebied' is opgenomen, wordt de 'milieuzone-waterwingebied', zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontf-va03 c.q. de GML bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01 overeenkomstig deze gebiedsaanduiding gewijzigd;

2.8 Gebiedsaanduiding waterwingebied vervallen

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01, de gebiedsaanduiding 'overige zone -waterwingebied vervallen' is opgenomen, komt aan de onderliggende gebiedsaanduiding 'milieuzone-waterwingebied', zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontf-va03 c.q. de GML bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01, alsmede de daaraan verbonden regels, geen juridische betekenis meer toe;

2.9 Wijziging milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01 de gebiedsaanduiding 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied' is opgenomen, wordt de 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied', zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontf-va03 c.q. de GML bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01 overeenkomstig deze gebiedsaanduiding gewijzigd;

2.10 Gebiedsaanduiding grondwaterbeschermingsgebied vervallen

Voor zover op de verbeelding van dit plan zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz03-va01, de gebiedsaanduiding 'overige zone -grondwaterbeschermingsgebied vervallen' is opgenomen, komt aan de onderliggende gebiedsaanduiding 'milieuzone-grondwaterbeschermingsgebied', zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontf-va03 c.q. de GML bestanden NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz01-va01 en NL.IMRO.1955.bplgbgalgherz02-va01, alsmede de daaraan verbonden regels, geen juridische betekenis meer toe;

2.11 Geldigheid onderliggende bestemming, dubbelbestemming en overige aanduidingen.

Voor zover (al dan niet in combinatie) sprake is van een aanpassing als bedoeld onder 2.6, 2.7, 2.8, 2.9 of 2.10 blijft de enkelbestemming op de betreffende gronden, alsmede de dubbelbestemming en de overige aldaar voorkomende gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen en overige aanduidingen zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Buitengebied' c.q. de bestemmingsplannen 'Buitengebied, eerste herziening' en 'Buitengebied, tweede herziening' onverkort van toepassing tenzij ook daarin met dit plan een wijziging is aangebracht.

2.12 Wijziging regels

• a. Dit bestemmingsplan wijzigt op de onderdelen de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied', zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Montferland op 29 september 2011 en onherroepelijk geworden op 6 november 2013, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03, alsmede de daarin door middel van het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening' aangebrachte wijzigingen, zoals opgenomen in bijlage 1 (Integrale regels Buitengebied inclusief eerste herziening (geconsolideerd)) bij de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening'(va01);

• b. De regels van het bestemmingsplan ‘Buitengebied’, zoals vervat in het GML bestand NL.IMRO.1955.bplgbgalgmontferl-va03, met de daarin vervatte wijzigingen als onderdeel van het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening'(va01) zijn van overeenkomstige toepassing op de in dit plan begrepen gronden, tenzij in die regels een wijziging is aangebracht zoals bedoeld onder sub c.

• c. De wijzigingen in de regels hebben uitsluitend betrekking op de groen gemarkeerde tekstgedeelten zoals deze in Bijlage 1 bij deze regels ('Integrale regels Buitengebied inclusief derde herziening') zijn opgenomen, waarbij de groen gemarkeerde én doorgehaalde tekst wordt verwijderd, en de groen gemarkeerde tekst wordt toegevoegd.

• d. Voor zover in het bestemmingsplan 'Buitengebied' wordt gesproken van 'bestaand' wordt onder 'de inwerkingtreding van het plan', in dit plan verstaan: 'de inwerkingtreding van het bestemmingsplan 'Buitengebied, derde herziening van de gemeente Montferland', met identificatienummer NL.IMRO.1955.bplgbgalgher03-va01.

• e. Voor zover in de regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' wordt gesproken over 'aanwezigheid ten tijde van de inwerkingtreding van dit plan' of 'ten tijde van de ter visie legging van het ontwerpplan' wordt (ook wanneer daar in deze herziening een regel aan wordt toegevoegd) met (ontwerp)plan bedoeld 'het (ontwerp)bestemmingsplan Buitengebied'. Een en ander is niet van toepassing in het geval lid d van toepassing is;

2.13 Bijlagen bij de regels

• a. Bijlage 5 'Kernkwaliteiten van de EHS en Waardevol landschap' welke met het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening (va01)' als bijlage 5 is toegevoegd aan de bijlagen bij de integrale regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels van dat plan wordt vervangen door de bijlage 5 'Kernkwaliteiten van het GGN, de GO en het waardevol landschap', zoals opgenomen in bijlage 2 'Bijlagen bij integrale regels Buitengebied inclusief derde herziening' van de regels van dit plan;

• b. In de bijlage 'Lijst van bedrijvigheid' welke met het bestemmingsplan 'Buitengebied, eerste herziening (va01)' als bijlage 6 is toegevoegd aan de bijlagen bij de integrale regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied' zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels van dat plan is met groene markering en groen gemarkeerde doorhaling een wijziging opgenomen onder punt 4 (lijst toegestane recreatieve activiteiten in het kader van functieverandering naar recreatie en recreatieve nevenactiviteiten), een en ander zoals opgenomen in bijlage 6 onder bijlage 2 van de regels van dit plan;

• c. De volgende bijlagen bij de regels worden met dit bestemmingsplan aan het bestemmingsplan 'Buitengebied' toegevoegd, een en ander zoals opgenomen in bijlage 2 bij de regels van dit plan:
  • Bijlage 11: Landschappelijk inrichtingsplan Baarleweg 4-6 Didam
  • Bijlage 12: Beplantingsplan Baarleweg 4-6 Didam
  • Bijlage 13: -
  • Bijlage 14: Sloop en herbouw woningen Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
  • Bijlage 15: Landschapsplan Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
  • Bijlage 16: Voorwaarden en maatregelen herbouw woningen Linthorsterstraat 3 & 5 Stokkum
  • Bijlage 17: Inrichting-, beplantings- en beheersplan 13 april 2010 Arnhemseweg 17a te Beek

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning voor het bouwen verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%.

• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied, derde herziening'

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1 Integrale regels Buitengebied inclusief derde herziening

Bijlage 2 Bijlagen bij integrale regels Buitengebied inclusief derde herziening