Oude-Tonge 1ste herziening

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Oude-Tonge 1ste herziening als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1924.OFLOudeTonge1eherz-BP30 van de gemeente Goeree-Overflakkee.

1.2 bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Overig

2.1 Regels Oude-Tonge

De regels van het bestemmingsplan 'Oude-Tonge' met identificatienummer NL.IMRO.0580.OFLOudeTonge10-BP40 zijn op dit plan van overeenkomstige toepassing en worden als volgt gewijzigd.

2.2 Artikel 12 Tuin

In artikel 12 wordt in lid 12.2 een sublid toegevoegd luidende:

d. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - balkon' zijn tevens balkons op de eerste verdieping behorende bij het aangrenzende hoofdgebouw toegestaan.

2.3 Artikel 16 Wonen

• In artikel 16 wordt in lid 16.2.1 een tweetal subleden toegevoegd luidende:

l. in afwijking van het bepaalde onder a dient ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 1' de voorgevel van het hoofdgebouw op maximaal 3 meter uit de voorste bestemmingsgrens te worden gebouwd;

m. in afwijking van het bepaalde onder i dient ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 1' het hoofdgebouw te worden afgedekt met een kap waarvan de helling niet minder dan 25° en niet meer dan 60° mag zijn;

n. in afwijking van het bepaalde onder k, bedraagt ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - 1' de diepte van gestapelde woningen ten hoogste 12,5 m.

• Aan artikel 16 wordt de volgende afwijkingsregel toegevoegd:

16.4 Afwijken van de bouwregels:

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 16.2.1 onder i voor een andere dakhelling, mits de stedenbouwkundige waarden van het plangebied niet in onevenredige mate worden of kunnen worden geschaad.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

3.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Oude-Tonge 1ste herziening'.