Artikel 9 Gemengd - 1

9.1 Bestemmingsomschrijving

9.1.1 Algemeen

De voor ‘Gemengd - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van:

   1. risicovolle inrichtingen;

   2. geluidzoneringplichtige inrichtingen;

2. kantoren;

3. maatschappelijke voorzieningen;

4. sportvoorzieningen;

5. dienstverlening;

6. productiegebonden detailhandel.

9.1.2 Transportbedrijf

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf' zijn de gronden tevens bestemd voor een transportbedrijf;

9.1.3 Constructiewerkplaats

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats' zijn de gronden tevens bestemd voor een constructiewerkplaats;

9.1.4 Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

Ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' zijn de gronden tevens bestemd voor een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg;

9.1.5 Bedrijfswoningen

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijfswoningen.

9.1.6 Antennemast

Ter plaatse van de aanduidingen 'antennemast' zijn de gronden tevens bestemd voor een antennemast ten behoeve van (tele)communicatiedoeleinden.

9.1.7 Ondergeschikte functies

1. parkeervoorzieningen;

2. paden en wegen;

3. erven, tuinen en open terreinen;

4. groenvoorzieningen;

5. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

9.2 Bouwregels

Ten aanzien van de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

1. Gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak.

2. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' mag het bebouwingspercentage niet meer bedragen dan is aangegeven.

3. Ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte' mag de goothoogte van gebouwen niet meer mag bedragen dan aangegeven.

4. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal één bedrijfswoning toegestaan.

5. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer mag bedragen dan 650 m³; tenzij de inhoud van de bestaande bedrijfswoning reeds groter is, in welk geval de bestaande inhoud als maximum geldt.

6. De goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 m;

7. Bij een bedrijfswoning mogen bijgebouwen en overkappingen worden opgericht waarbij:

   1. de maximale gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m²;

   2. de goothoogte maximaal 3 m mag bedragen

   3. de bebouwing minimaal 3 m achter de naar de weg gekeerde gevel van de bedrijfswoning dient te worden gebouwd;

   4. de bebouwing op maximaal 30 m van de bedrijfswoning dient te worden gebouwd.

9.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende bepalingen:

1. Andere bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.

2. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.

3. De bouwhoogte van een antennemast ter plaatse van de aanduiding 'antennemast' mag niet meer bedragen dan 40 m;

4. De bouwhoogte van overige andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 m.

9.3 Specifieke gebruiksregels

De bedrijfsvloeroppervlakte van een kantoor mag per kantoorvestiging niet meer dan 1.000 m² bedragen.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.1 onder a ten behoeve van:

1. het toestaan van bedrijfsactiviteiten die niet genoemd zijn in milieucategorie 1 of 2; indien de betreffende bedrijven voor wat betreft milieuplanologische hinder, naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën;

2. het toestaan van bedrijfsactiviteiten met milieucategorie 3, indien de betreffende bedrijven naar aard en invloed op de omgeving geacht kunnen worden te behoren tot de toegelaten milieucategorieën.