Artikel 10 Woongebied - Uit te werken
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Woongebied - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. aan huis verbonden beroep en bedrijf;
-
c. maatschappelijke voorzieningen;
-
d. tuinen en erven;
-
e. wegen, straten, paden;
-
f. parkeren;
-
g. groen;
-
h. speelvoorzieningen;
-
i. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
-
j. bruggen en andere kunstwerken ten behoeve van het kruisen van water;
-
k. nutsvoorzieningen;
-
l. ondergrondse afvalcontainers;
10.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit met inachtneming van de volgende algemene regels:
-
a. de uitwerking vindt plaats op basis van een door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld stedenbouwkundig plan, met dien verstande dat daarvan bij de nadere uitwerking op detailniveau kan worden afgeweken indien omstandigheden dat vragen;
-
b. het aantal woningen mag niet meer dan 228 bedragen;
-
c. geluidsgevoelige bestemmingen dienen zodanig te worden geprojecteerd, dat zij kunnen worden gerealiseerd onder zodanige voorwaarden dat wordt voldaan aan de eisen van het Bouwbesluit en de Wet geluidhinder;
-
d. de bouwhoogte van woningen mag ten hoogste 11 meter bedragen;
-
e. In afwijking van het bepaalde onder lid d. mag de bouwhoogte ten behoeve van architectonische accenten in een buurt ten hoogste 13 meter bedragen.
10.3 Voorlopig bouwverbod
Op deze gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een in werking getreden uitwerkingsplan en met inachtneming van de in dat plan opgenomen regels.
10.4 Specifieke gebruiksregels
Onder met deze bestemming strijdig gebruik valt niet het geschikt maken van de gronden voor woningbouw voorafgaand aan het vaststellen van een uitwerkingsplan als bedoeld in lid 10.2.