| Plan: | Reeuwijkse Hout 2016 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1901.ReeuwijkseHout-BP80 |
het bestemmingsplan Reeuwijkse Hout 2016 als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1901.ReeuwijkseHout-BP80 van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of een figuur, waar gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
onderzoek verricht door of namens een dienst of instelling die over een opgravingsvergunning beschikt.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied te verwachten overblijfselen uit oude tijden.
een of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
een kleinschalige, aan de woonfunctie ondergeschikte, verblijfsvoorziening, gericht op het aanbieden van logies en ontbijt; onder een bed & breakfast-voorziening wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid of permanente kamerverhuur.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, die slechts is bestemd voor bewoning door (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar noodzakelijk is, vanwege de bestemming van het gebouw of het terrein.
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
plaatsen, geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen, veranderen of vergroten van een bouwwerk.
de grens van een bouwvlak.
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op (nagenoeg) gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen en dat zodanige afmetingen en vormen heeft dat dit gedeelte zonder ingrijpende voorzieningen voor functies uit de bestemmingsomschrijving geschikt of geschikt te maken is.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge deze regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
een grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak.
de aan een bouwwerk of gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik in de loop van de geschiedenis van het bouwwerk of dat gebied.
verblijf buiten de woning voor recreatieve doeleinden zonder dat er een overnachting elders mee gepaard gaat.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden (waaronder de uitstalling ten verkoop), verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroep of bedrijf.
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden
een bouwwerk dat dient ter afscheiding van het erf of een terrein.
die vormen van natuurvriendelijke recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuur- en landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, picknicken en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie;
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;
een onderneming gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken en/of het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie.
vormen van dagrecreatie in de openlucht met een relatief groot aantal recreanten per oppervlakte-eenheid.
voorziening gericht op het verlenen van diensten op administratief, financieel, architectonisch, juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied, waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
activiteiten die in een woning of een bijbehorend bouwwerk door een bewoner op bedrijfsmatige wijze worden uitgeoefend, voor zover sprake is van een inrichting type A, zoals bedoeld in het Besluit algemene regels voor inrichtingen milieubeheer (Activiteitenbesluit) waarbij de woning in overwegende mate zijn woonfunctie behoudt met een ruimtelijke uitstraling die daarbij past.
voorzieningen, zoals aanlegsteigers, picknickplaatsen, observatiepunten, informatieborden en banken, ten behoeve van activiteiten, zoals wandelen, fietsen, vissen, zwemmen, kanoën en natuurobservatie.
de aan een gebied toegekende waarde met betrekking tot het waarneembare deel van de aardoppervlakte, die wordt bepaald door de herkenbaarheid en de identiteit van de onderlinge samenhang tussen levende en niet-levende natuur.
een landschappelijk ingerichte speelgelegenheid met een extensief ruimtegebruik en speelvoorzieningen in overwegend natuurlijke materialen waarbij natuurbeleving en educatie centraal staan.
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologische, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang.
door de Stichting Nederlands Normalisatie-instituut uitgegeven norm, zoals deze luidde op het moment van vaststelling van het plan.
een activiteit van beperkte bedrijfsmatige en/of ruimtelijke omvang zodat de functie waaraan zij wordt toegevoegd, qua aard, omvang en verschijningsvorm, als hoofdfunctie duidelijk herkenbaar blijft.
voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals kabels en leidingen, transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een dak.
van permanente bewoning is in ieder geval sprake als men is ingeschreven in het GBA, indien men niet is ingeschreven in het GBA dan gelden de volgende criteria:
vormen van recreatie (zoals wandelen, fietsen en rustpunten) die wat betreft de intensiteit van het gebruik ondergeschikt zijn aan de hoofdfunctie(s) Agrarisch of Natuur van het gebied.
een horecabedrijf, uitsluitend of overwegend gericht op het verstrekken van maaltijden voor consumptie ter plaatse, met als nevenactiviteit het verstrekken van dranken.
een gebouw, dat bestemd is om uitsluitend door een huishouden of daarmee gelijk te stellen groep van personen, dat het hoofdverblijf elders heeft, recreatief gebruikt wordt.
de Staat van Horeca-activiteiten die van deze regels deel uitmaakt en opgenomen is als Bijlage 1 Staat van horeca-activiteiten.
bouwwerk, geen gebouw zijnde, boven het water en eventueel aan de oever, bedoeld voor het aanleggen van een of meerdere vaartuigen en of andere doeleinden, zoals terras.
bouwwerk, geen gebouw zijnde, op land en eventueel deels boven het water, bedoeld als terras en/of andere doeleinden, zoals het aanleggen van een of meerdere vaartuigen.
de naar de weg of naar de openbare ruimte gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevels, de gevel die door de ligging, de situatie ter plaatse en/of de indeling van het gebouw als voorgevel moet worden aangemerkt.
de lijn in het verlengde van de voorgevel.
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn.
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Indien zich op enige zijde van een gebouw één of meer dakkapellen of vergelijkbare constructies bevinden waarvan de gezamenlijke breedte meet bedraagt dan 50% van de gevelbreedte van de betreffende gevel, wordt de goothoogte, druiplijnhoogte of boeiboordhoogte van de dakkapel als goothoogte aangemerkt.
tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken, dakkapellen en dakopbouwen.
Luifels, niet aaneengesloten balkons e.d. worden niet meegeteld, mits zij niet verder uitsteken dan 0,75 m;
vanaf het peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd.
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
één en ander in overstemming met de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.
In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:
Evenementen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein'. Voor het houden van evenementen gelden de volgende voorwaarden:
Ter plaatse van de aanduiding 'museum' is een museum toegestaan, met:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| erf- en terreinafscheidingen: |
|
||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| - elders buiten het bouwvlak |
1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen overkappingen) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' is het volgende toegestaan:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2' is het volgende toegestaan:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| bedrijfswoningen (inclusief bijbehorende bouwwerken, exclusief ondergrondse bouwlaag) |
600 m3 | 4 m | 9,5 m | ||||
| vrijstaande bijbehorende bouwwerken behorende bij de woning |
50 m2* | 3 m | 5 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen: |
|
||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| - elders buiten het bouwvlak |
1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen overkappingen) |
3 m | ||||||
* met in achtneming van de maximale inhoudsmaat van de bedrijfswoning
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend mag worden gebouwd ten behoeve van deze bestemming en uitsluitend in de vorm van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waaronder speeltoestellen, verfraaiingselementen en straatmeubilair. De bouwhoogte hiervan bedraagt niet meer dan 3 m.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| inpandige bedrijfswoningen (inclusief bijbehorende bouwwerken, exclusief ondergrondse bouwlaag) |
600 m3 | ||||||
| erf- en terreinafscheidingen: | |||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| - elders buiten het bouwvlak |
1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen overkappingen) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
De voor 'Recreatie - Extensieve dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende voorzieningen zoals:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd;
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| gebouwen als bedoeld in sub a |
50 m2 per gebouw/ 100 m2 totaal |
3 m | 4 m | ||||
| soldatenbarak | 50 m2 | 5 m | |||||
| erf- en terreinafscheidingen |
1 m | ||||||
| natuurspeeltuin | 200 m2 facilitair gebouw t.b.v. opslag van onderhoudsmaterialen, douceh en wc | gebouw: 5 m bouwwerk, geen gebouw zijnde: 4 m. In afwijking van het bepaalde in 2.2 wordt de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van een grondophoging gemeten vanaf de bovenzijde van de grondophoging, waarbij de hoogte van de grondophoging niet meer dan 4 m boven peil mag bedragen. |
|||||
| aanlegsteiger | 10 m2 | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen gebouw zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 7.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 7.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:
De voor 'Recreatie - Intensieve dagrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende voorzieningen, zoals:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| gebouwen en overkappingen (bijberende bouwwerken) buiten bouwvlak | 25 m2 per gebouw/ 100 m2 totaal |
3 m | 4 m | ||||
| erf- en terreinafscheidingen: |
|
||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| - elders buiten het bouwvlak |
1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen bijbehorende bouwwerken) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de voorgeschreven maximale bebouwde oppervlakte voor gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak, als weergegeven in de tabel in 8.2.2, mits:
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen gebouw zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 8.4.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 8.4.1 zijn slechts toelaatbaar, indien:
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| erf- en terreinafscheidingen: |
|
||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||
| erf- en terreinafscheidingen: |
|
||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||
| - elders buiten het bouwvlak |
1 m | ||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen bijbehorende bouwwerken) |
3 m | ||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Binnen de bestemming geen gebouwen mogen worden gebouwd.
De maximaal toelaatbare bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
één en ander met de bijbehorende voorzieningen.
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Uitsluitend mag ten behoeve van deze bestemming worden gebouwd.
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
| max. inhoud | max. oppervlakte | max. goothoogte | max. bouwhoogte | ||||||
| bijbehorende bouwwerken buiten de aanduiding 'bouwvlak', behorende bij de woning |
50 m2 | 3 m | 5 m | ||||||
| onoverdekte zwembaden behorende bij de woning |
de totale bebouwde oppervlakte van het bouwperceel bedraagt niet meer dan 50% | ||||||||
| erf- en terreinafscheidingen: | |||||||||
| - binnen het bouwvlak | 2 m | ||||||||
| - voor de voorgevel | 1 m | ||||||||
| - elders buiten het bouwvlak | 1 m | ||||||||
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde (geen erf- of terreinafscheidingen en geen bijbehorende bouwwerken) |
3 m | ||||||||
In afwijking van het voorgaande geldt voor bestaande gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gebouwd krachtens een omgevings- dan wel bouwvergunning, het volgende: indien en voorzover de bestaande maatvoering en/of oppervlaktes en/of situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de genoemde maxima, danwel minima overschrijden, geldt de bestaande maatvoering als maximum respectievelijk minimum ter plaatse van de afwijkende maatvoering.
He bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 14.2.2 teneinde een bebouwde oppervlakte van 60 m2 aan bijgebouwen toe te staan, mits hierdoor de stedenbouwkundige situering en de bezonning, privacy en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen niet onevenredig wordt aangetast.
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de aanleg en instandhouding van een ondergrondse hoge druk gastransportleiding met een belemmeringenstrook van 4 meter ter weerszijden van de hartlijn van de leiding.
In geval van strijdigheid van bepalingen gaan de bepalingen van dit artikel vóór de bepalingen die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming “Leiding - Gas" voorrang krijgt.
Op of in de in 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bedoelde leiding(en) worden gebouwd. Overige gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn niet toegestaan uit oogpunt van externe veiligheid en energieleveringszekerheid.
Het bouwen ten behoeve van de onderliggende enkelbestemming(en) is niet toegestaan behoudens na verlening van omgevingsvergunning als bedoeld in 15.3.
Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten.
Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 15.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden (meandergordels en oeverwallen van de Oude Rijn).
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 1 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 16.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in 16.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming en veiligstelling van archeologische waarden (bewoningsresten uit de IJzertijd, Romeinse Tijd en Middeleeuwen).
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming Waarde - Archeologie 2 zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of de volgende werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod van 17.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden:
De werken en werkzaamheden, zoals in 17.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van aanduidingen, aanduidingsgrenzen en regels worden overschreden door:
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Voor parkeren gelden de volgende bepalingen:
Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 reeds afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in hoofdstuk 2, teneinde het plaatsen van een nieuwe brug of het vernieuwen of vergroten van een bestaande brug mogelijk te maken, met inachtneming van het volgende:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in 1.43 peil teneinde de gronden op te hogen dan wel op andere wijze het peil te bepalen, indien daarvoor een objectieve noodzaak bestaat.
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken, voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein of ter correctie van afwijkingen of onnauwkeurigheden in het plan. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.
Burgemeester en wethouders kunnen een of meer bestemmingsvlakken van de bestemming Waarde - Archeologie geheel of gedeeltelijk verwijderen, indien:
De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.
Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarde' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegde gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) een gebouw,geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het in 24.1.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden:
De in 24.1.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend:
Alvorens een besluit te nemen omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning voor sloop winnen burgemeester en wethouders advies in van de monumentencommissie omtrent de vraag of door het verlenen van de sloopvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de cultuurhistorische waarden van het gebouw en/of de omgeving.
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan Reeuwijkse Hout 2016'.