Sierteeltgebied Randenburg

Artikel 8 Wonen

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen met bijbehorende erven;
• b. bij deze functies behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en verhardingen;

alsmede voor:

• c. ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast': een bed&breakfast alsmede één bedrijf behorende tot ten hoogste categorie B2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': opslag.

8.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

8.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen met aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. vervolgens geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max. inhoud (inclusief aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen)	max. goothoogte	max. bouwhoogte
woningen	één, tenzij middels een maatvoeringsaanduiding anders is aangegeven	650 m³ *	4,5 m	10 m
aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen		*	2,75 m	80% van de bestaande bouwhoogte van het hoofdgebouw
terreinafscheidingen				2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde				3 m

* Daar waar op de plankaart een maatvoeringsaaduiding is opgenomen geldt het aangegeven maximale bebouwingsoppervlak.

8.2.2 bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast'

In aanvulling op het bepaalde in lid 8.2.1 en 8.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast' het volgende:

• a. binnen het bouwvlak zijn ten hoogste 2 woningen met bijbehorende aan- en uitbouwen toegestaan;
• b. bebouwing dient opgericht te worden binnen het bouwvlak;
• c. de inhoud van een woning bedraagt ten hoogste 650 m3;
• d. de oppervlakte van aan- en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 50 m2;
• e. de goothoogte van de woning en de bedrijfsgebouwen bedraagt ten hoogste 4,5 m;
• f. de goothoogte van aan- en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3 m;
• g. de minimale afstand:
  • 1. van gebouwen tot andere gebouwen bedraagt ten minste 3 m als gebouwen niet aan elkaar gebouwd worden;
  • 2. van bouwwerken tot de bestemming Water bedraagt ten minste 1 m;
  • 3. de bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 3 m.

8.3 Specifieke gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de opslag van goederen anders dan in gebouwen is niet toegestaan;
• b. tenzij elders in deze regels anders is bepaald, is het aanbieden van meer dan 5 slaapplaatsen ten behoeve van logies met ontbijt per woning niet toegestaan;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bed&breakfast' zijn ten hoogste 16 slaapplaatsen ten behoeve van logies en ontbijt toegestaan;
• d. het verlenen van mantelzorg en het gebruiken van een aan- of uitbouw of vrijstaand bijgebouw ten behoeve van het ontvangen of verlenen van mantelzorg is niet toegestaan;
• e. lichtmasten en lichtreclame zijn niet toegestaan;
• f. het gebruik van gedeelten van bedrijfswoningen ten behoeve van de uitoefening van niet-publieksgerichte aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan voor zover:
  • 1. het vloeroppervlak niet groter is dan 25% van het vloeroppervlak van de woning, inclusief aan- en uitbouwen, met een maximum van 60 m2;
  • 2. degene die de activiteiten in de woning uitvoert, tevens de bewoner van de woning is;
  • 3. in de parkeerbehoefte op eigen terrein wordt voorzien
  • 4. de kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en niet gepaard gaan met horeca en/of detailhandel, uitgezonderd beperkte verkoop die ondergeschikt is aan de uitoefening van de betrokken kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;