Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel en dienstverlening;
-
b. ondergeschikte horeca categorie I;
-
c. ondergeschikte kantoren;
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhardingen;
en tevens voor:
-
e. wonen (maximaal 1 woning).
8.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
-
a. op deze gronden mogen (hoofd)gebouwen en bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
-
b. indien een gevellijn is aangegeven dient de bebouwing op de gevellijn te worden georiënteerd;
-
c. de gebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
-
d. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
e. de maximale goot- en bouwhoogte mag niet meer dan 7 m respectievelijk 11 m bedragen;
-
f. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,3 m respectievelijk 6 m bedragen, met dien verstande dat wanneer het een uitbreiding van het hoofdgebouw betreft, de goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw als maximum geldt;
-
g. de bouwhoogte van erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied bedraagt ten hoogste 1 m;
-
h. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m;
-
i. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
-
b. verkooppunten voor motorbrandstoffen zijn niet toegestaan.
8.4 Specifieke gebruiksregels
Binnen de bestemming 'Detailhandel' is de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen toegestaan in de bedrijfswoning, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
-
a. de woonfunctie van de bedrijfswoning blijft als hoofdfunctie herkenbaar;
-
b. de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend;
-
c. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bedrijfswoning tot een maximum van 50m²;
-
d. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
-
e. detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel, is niet toegestaan.