1e Herziening Burgemeester Smitsplein, Made

Artikel 5 Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

 

a. wonen in gestapelde woningen ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld';

 

met de daarbij horende bouwwerken en voorzieningen zoals:

 

b. inpandige bergingen en containerruimte;

c. erkers, balkons of luifels en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

d. nutsvoorzieningen, waaronder voorzieningen voor warmte-koude opslag;

e. groen;

f. water;

g. parkeervoorzieningen;

h. tuinen en erven;

i. (voet)paden.

   

5.2 Bouwregels

5.2.1 Hoofdgebouwen

Op de in artikel 5 lid 1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij de volgende regels gelden.

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

 

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

 

1. de bouwhoogte mag buiten de gevels van het hoofdgebouw niet meer dan 1 meter bedragen.

 

5.3 Specifieke gebruiksregels

5.3.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit

de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiteit als ondergeschikte activiteit is uitsluitend toegestaan indien:

1. maximaal 35% van het vloeroppervlak van het perceel tot ten hoogste 50 m² wordt gebruikt voor de aan -huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
2. de woning blijft voldoen aan de bepalingen ingevolge of krachtens de Woningwet;
3. degene die de activiteit uitvoert, tevens bewoner van de woning is;
4. er geen afbreuk wordt gedaan aan het woonkarakter van de buurt;
5. er geen verkeersaantrekkende activiteiten plaatsvinden of er geen onaanvaardbare parkeerdruk wordt veroorzaakt, zodat extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeervoorzieningen, noodzakelijk worden;
6. er geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonder verkoop als ondergeschikte nevenactiviteit die verband houdt met de aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit alsmede goederen die ter plaatse in het kader van de aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteit zijn vervaardigd;
7. er geen ernstige of onevenredige hinder voor het woonmilieu ontstaat en er geen activiteiten plaatsvinden waarvoor een milieuvergunning of melding op grond van milieuwetgeving verplicht is;
8. er geen sprake is van buitenopslag.