Sierteeltgebied

Artikel 13 Wonen

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen met bijbehorende erven;
• b. de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

13.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen.

13.2.1 Op deze gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. woningen;
• b. gebouwen ten dienste van de bestemming;
• c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

13.2.2 Vervolgens geldt het volgende:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, met uitzondering van terreinafscheidingen, worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de minimale afstand van bouwwerken tot de zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 3 m te bedragen;
• c. algehele herbouw van de woning mag uitsluitend plaatsvinden op bestaande fundering;
• d. overigens geldt het volgende:

	max. aantal per bouwvlak	max. inhoud	max. oppervlak	max. goothoogte	max. bouwhoogte
woningen	één, tenzij middels een maatvoeringaanduiding anders is aangegeven	750 m³ inclusief aan- en uitbouw- en en aange- bouwde bijge- bouwen		6 m	10 m
aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen				3 m	6 m
vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij woningen			50 m²	3 m	6 m
woningen (inclusief bijgebouwen, aan- en uitbouwen en inpandige garages) met de 'specifieke bouwaanduiding-1'	één, tenzij middels een maatvoeringaanduiding anders is aangegeven	650 m³		6 m	10 m
bouwwerken, geen gebouwen zijnde (m.u.v. erf- of terreinafscheidingen)					3 m
erf- en terreinafscheidingen - voorzijde bouwvlak - zij- en achterzijde bouwvlak					1 m 2 m
carports bij/per woning			50 m²*		3 m

* Het te bebouwen oppervlak aan carports van het bij de woning behorende zij- en/of achtererf mag ten hoogste 50% van de bij de woning behorende erf bedragen.

13.3 Ontheffing van de bouwregels

13.3.1 Ten behoeve van de herbouw van woningen buiten bestaande fundamenten

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 13.2.2 sub c teneinde algehele herbouw van een burgerwoning buiten de bestaande funderingen toe te staan met inachtneming van het volgende:

• a. de herbouw vindt plaats op het desbetreffende perceel;
• b. de nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieuomgeving;
• c. de herbouw buiten de bestaande funderingen is stedenbouwkundig aanvaardbaar;
• d. door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast.

13.3.2 Ten behoeve van het maximale oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij woningen

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het in lid 13.2.2 sub d opgenomen maximale oppervlak voor bijgebouwen en overkappingen bij woningen, namelijk 50 m², met inachtneming van het volgende:

• a. het oppervlak van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag tot ten hoogste 75 m² worden vergroot;
• b. ontheffing wordt slechts verleend indien de oppervlakte van de gronden rondom de woning ten minste 250 m² bedragen.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Het is niet toegestaan om gronden/opstallen te gebruiken voor:

• aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, tenzij het vloeroppervlak ten behoeve van de laatstbedoelde activiteiten niet meer bedraagt dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen en in een omvang van ten hoogste 50 m², is niet toegestaan.