24.2 Bouwregels
24.2.1 Algemeen
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend ten behoeve van de in artikel 24.1 genoemde bestemming worden gebouwd:
-
a. hoofdgebouwen in de vorm van woningen;
-
b. bijbehorende bouwwerken;
-
c. bouwwerken, geen gebouw zijnde.
24.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
-
a. de woning, bijbehorende bouwwerken, bouwwerken, geen gebouw zijnde en werken, geen bouwwerk zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' uitsluitend mag worden gebouwd ter plaatse van die aanduiding en dat vervangende nieuwbouw enof uitbreiding buiten die aanduiding niet is toegestaan;
-
b. voor het overige wordt voldaan aan het bepaalde in artikel 24.2.3 en 24.2.4.
24.2.3 Woning en bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van woningen en bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan, met dien verstande dat:
-
1. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' woningen zijn toegestaan tot een maximum aantal zoals is aangeduid op de verbeelding;
-
2. voor de bepaling van het onder 1. genoemde maximum aantal middels de figuur 'relatie' met elkaar gekoppelde bouwvlakken samen worden beschouwd als één bouwvlak;
-
b. de voorgevel van de woning wordt gebouwd in de voorgevelrooilijn;
-
c. de inhoud van de woning bedraagt maximaal 1.000 m³, met dien verstande dat bestaande woningen met een grotere inhoud dan 1.000 m³ gedurende de planperiode éénmalig met maximaal 10% mogen worden vergroot;
-
d. de goot- en bouwhoogte van woning bedraagt respectievelijk maximaal 6 en 9 meter;
-
e. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal de oppervlakte zoals aangegeven in onderstaande tabel, met dien verstande dat:
-
1. het perceel, voor maximaal 50% mag worden bebouwd;
-
2. onder perceel wordt verstaan het bestemmingsvlak volgens de bestemming 'Wonen' en het eventuele direct daaraan grenzende bestemmingsvlak volgens de bestemming 'Tuin',
| Oppervlakte perceel:
|
Oppervlakte bijbehorende bouwwerken:
|
| tot en met 500 m²
|
70 m²
|
| tot en met 600 m²
|
75 m²
|
| tot en met 700 m²
|
80 m²
|
| tot en met 800 m²
|
85 m²
|
| tot en met 900 m²
|
90 m²
|
| tot en met 1.000 m²
|
95 m²
|
| tot en met 1.100 m²
|
100 m²
|
| tot en met 1.200 m²
|
105 m²
|
| tot en met 1.300 m²
|
110 m²
|
| tot en met 1.400 m²
|
115 m²
|
| tot en met 1.500 m²
|
120 m²
|
| meer dan 1.500 m²
|
125 m²
|
-
f. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt respectievelijk maximaal 3,5 meter en 6 meter;
-
g. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter;
-
h. bijbehorende bouwwerken worden in het achtererfgebied gebouwd;
-
i. de afstand tussen de voorgevel van het hoofdgebouw en vrijstaande bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 40 meter, met dien verstande dat de afstand tussen de zijgevel van vrijstaande bijbehorende bouwwerken en (het verlengde van) de zijgevel van het hoofdgebouw maximaal 10 meter bedraagt.
24.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde bedraagt maximaal 2 meter, met uitzondering van:
-
1. erf- en terreinafscheidingen, waarvan de bouwhoogte maximaal 1 meter bedraagt, danwel maximaal 1,80 meter, mits deze voor 90% open zijn;
-
2. erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, waarvan de bouwhoogte maximaal 2 meter bedraagt;
-
3. omheiningen rond een paardrijbak in de vorm van een open afscheiding, waarvan de bouwhoogte maximaal 1,50 meter bedraagt;
-
4. lichtmasten rond een paardrijbak, waarvan de bouwhoogte maximaal 8 meter bedraagt;
-
b. per woning is een niet-overdekt zwembad toegestaan binnen het bouwvlak, mits de afstand van het zwembad vanaf de voorgevel van de woning maximaal 40 meter bedraagt.
-
c. er is maximaal één paardrijbak toegestaan met een maximale oppervlakte van 20 x 40 meter.