6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
-
a. Bestaande bebouwing welke in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar ten tijde van de ter inzage legging van dit plan afwijkend is van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. In dit geval mag de bestaande bebouwing worden gehandhaafd maar niet worden vergroot.
-
b. Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.
6.2.2 Gebouwen
Op de voor 'Wonen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. het maximum aantal woningen mag niet meer bedragen dan 54;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd', aaneengebouwde woningen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld', gestapelde woningen;
-
d. onderkeldering is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage';
-
e. de bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mag niet meer bedragen dan 3 meter.
-
f. de bouwdiepte ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' mag niet meer bedragen dan 3 meter onder peil.
6.2.3 Bijgebouwen
Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende bepalingen:
-
a. binnen deze aanduiding mogen uitsluitend bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht;
-
b. de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 40% van het aangeduide vlak 'bijgebouwen' tot een maximum van 300 m²;
-
c. de goot- en bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag niet meer bedragen dan 3,5 respectievelijk 5 meter;
-
d. brandgangen dienen vrij te blijven van bebouwing tot een minimale breedte van 1,20 meter.
6.2.4 Bouwvlak
Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:
-
a. het hoofdgebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven op de verbeelding;
-
e. bij de bepaling van de goothoogte wordt de goot van een dakkapel niet meegerekend.
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
-
a. de maximale hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt 3 meter, behoudens het bepaalde in sub b en c;
-
b. voor de voorgevellijn zijn alleen erf- en terreinafscheidingen toegestaan met een hoogte van maximaal 1 meter;
-
c. achter de voorgevellijn zijn alleen erf- en terreinafscheidingen toegestaan met een hoogte van maximaal 2 meter.