Monnickendam Buiten de Vesting

Artikel 19 Wonen - Woongebouw

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woongebouw' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woongebouwen al dan niet in combinatie met ruimte voor:
  • 1. een aan-huis-verbonden beroep;
  • 2. kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
  • 3. (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
  • 4. kantoren voorzover het de eerste bouwlaag betreft, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
  • 5. een brandweer-, politie en ambulancepost voorzover het de eerste bouwlaag betreft, ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';

met daaraan ondergeschikt:

• b. wegen en paden;
• c. nutsvoorzieningen;

met de daarbijbehorende:

• d. bijbehorende bouwwerken;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Woongebouwen

Voor het bouwen van woongebouwen gelden de volgende regels:

• a. een woongebouw dient binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte van een woongebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven bouwhoogte bedragen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van een woongebouw ten hoogste de in de aanduiding aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen.

19.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan in het bouwvlak dan wel ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
• b. in afwijking van het bepaalde onder a mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - erfbebouwing' bijbehorende bouwwerken worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van 24 m² per bouwperceel;
• c. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag ten hoogste 3,00 m bedragen;
• d. in afwijking van het bepaalde onder c mogen bestaande kappen op gebouwen gehandhaafd blijven.

19.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw en het verlengde daarvan ten hoogste 1,00 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste 3,00 m bedragen.

19.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten, anders dan in de vorm van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, zodanig dat:
  • 1. de bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de totale gezamenlijke brutovloeroppervlakte, met uitzondering van de gronden ter plaatse voorzien van de aanduiding 'kantoor';
  • 2. er sprake is van logiesverstrekking.