Plan: | Kommen gemeente Tholen |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0716.bpKommenTholen-VG01 |
Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 3.5. |
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
hoofdgebouw | aan- en uitbouw, bijgebouw, overkapping | bouwwerk, geen gebouw zijnde | ||
1. op deze gronden mag worden gebouwd: | ||||
a. binnen het bouwvlak | ja | ja | ja | |
b. buiten het bouwvlak
ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' |
nee | ja | ja | |
2. de hoogte bedraagt niet meer dan: | ||||
a. goothoogte binnen het bouwvlak | zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) | voor een aan- en
uitbouw en een bijgebouw: zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m). Voor een overkapping: 3 m |
overkapping: 3 m voor het overige: niet van toepassing |
|
b. goothoogte ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' | niet van toepassing | - zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m); - en anders: 3 m |
overkapping: 3 m voor het overige: niet van toepassing |
|
c. bouwhoogte | zie aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m) | 6 m | - muren en terreinafscheidingen achter de voorgevel van hoofdgebouwen: 2 m; - muren en terreinafscheidingen voor de voorgevel van hoofdgebouwen: 1 m; - lichtmasten en overige masten: 9 m; - overig bouwwerk, geen gebouw zijnde: 3 m |
|
3. de oppervlakte bedraagt niet meer dan: | ||||
a. binnen een bouwvlak | niet gemaximeerd | niet gemaximeerd | niet gemaximeerd | |
b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' per bouwperceel | ||||
b1. Aanduidingsvlak kleiner dan 50 m² | 0 m2 | 50% tot ten hoogste 20 m² | niet gemaximeerd | |
b2. aanduidingsvlak 51 m2 tot 200 m² | 0 m2 | 40 % tot ten hoogste 60 m2 | niet gemaximeerd | |
b3. aanduidingvlak 201 m2 - 400 m2 | 0 m2 | 30% tot ten hoogste 80 m² | niet gemaximeerd | |
b4. aanduidingvlak 401 m2 of meer | 0 m2 | 20% tot ten hoogste 100 m² | niet gemaximeerd |
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
Zelfstandige bewoning van een bijgebouw is niet toegestaan.
Uitoefening van aan-huis-gebonden-beroepen, logies met ontbijt en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten is toegestaan in een woning en in een bijgebouw, met inachtneming van de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 6.1 onder k om horecabedrijven toe te laten uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten in één categorie hoger dan in lid 6.1 onder k genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 6.1 onder k genoemd.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 6.1 om detailhandel, dienstverlening, kantoor en maatschappelijk op de verdieping toe te laten met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen om daarmee nieuwe horecavestigingen binnen de bestemming Centrum - 1 mogelijk te maken, met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de gronden met de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 14' het plan wijzigen om daarmee een uitbreiding van de bijeenkomstruimte op het bovengenoemd adres mogelijk te maken, met inachtneming van de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen aanduiding 'horeca van categorie 1' en/of 'horeca tot en met horeca categorie 2' verwijderen indien het gebruik overeenkomstig de aanduiding voor de duur van ten minste 2 jaar aaneengesloten is onderbroken.