11e Herziening bestemmingsplan Buitengebied Hulst (Drogendijk 1a Walsoorden)

Regels

1 Algemene regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van de bestemmingsplannen:

1. 'Buitengebied Hulst', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen), alsmede
2. de regels die deel uitmaken van bestemmingsplan 'Archeologische en Aardkundige waarden', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.ppArcheologie-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen), alsmede
3. de regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Parapluherziening Huisvesting Arbeidsmigranten en seizoensarbeiders', zoals vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0677.bpbuitengebied-001V met de bijbehorende regels (en eventuele bijlagen),

zijn onverkort van toepassing.

 

Artikel 2 Begrippen

 

2.1 Aanvulling lid 1.29

Aan artikel 1. lid 1.29 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt het volgende toegevoegd:

"en de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels met identificatienummer NL.IMRO.0677.bpbuitengebied11h-001V"

2.2 Toevoeging lid 1.94 plattelandswoning

1. Artikel 1.94 tot en met 1.123 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' worden vernummerd tot 1.95 tot en met 1.124.
2. Aan artikel 1 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt toegevoegd een nieuw lid 1.94 dat luidt als volgt:

 

"1.94 Plattelandswoning

Een bedrijfswoning, behorend tot of voorheen behorend tot een landbouwinrichting, die op grond van het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning voor afwijken van het bestemmingsplan door een derde bewoond mag worden, wordt met betrekking tot die inrichting voor de toepassing van deze wet en de daarop berustende bepalingen beschouwd als onderdeel van die inrichting, tenzij bij of krachtens de wet anders is bepaald."

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

1. Artikel 3 lid 3.1 sub n tot en met t worden vernummerd tot sub o tot en met u.
2. Aan artikel 3 lid 3.1. van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt een bepaling toegevoegd welke luidt als volgt:

 

"n. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – plattelandswoning': tevens een plattelandswoning."

3.2 Specifieke gebruiksregels

Aan artikel 3 lid 3.4. sub m van het bestemmingsplan 'Buitengebied Hulst' wordt de volgende zinsnede toegevoegd:

 

"tenzij ter plaatse de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – plattelandswoning' geldt."

Artikel 4 Anti dubbeltelbepaling

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

1. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
   1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
   2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
2. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
3. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

1. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
2. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
3. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
4. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 11e Herziening bestemmingsplan Buitengebied Hulst (Drogendijk 1a Walsoorden)'.