Woongebied Engelhof

Artikel 9 Wonen

9.1 bestemmingsomschrijving

9.1.1 algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. 105 woningen, waaronder 2 bestaande woningen;
• b. aan huis verbonden beroepen;
• c. een onderdoorgang ter plaatse van de aanduiding onderdoorgang;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, tuinen en erven.

9.2 bouwregels

9.2.1 hoofdgebouwen

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. met de voorgevel gebouwd op de voorgevelrooilijn;
• c. goot- en bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte;
• d. de verticale bouwdiepte van een (ondergronds) bouwwerk mag maximaal 4 m bedragen.

9.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen

Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. goothoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• b. bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• c. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal 50 m2, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% is.

9.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde maximaal 2 m.