Hart van Dirksland

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. dienstverlening;
• c. wonen met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
• d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

3.2.1 Gebouwen

• a. hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd in het bouwvlak;
• b. de goothoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste de met de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
• c. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt per bouwperceel ten hoogste 10 m²;
• d. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 4 m;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' zijn bergingen toegestaan ten behoeve van de aangrenzende functies met een oppervlakte van ten hoogste 25 m².

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

De vloeroppervlakte ten behoeve van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten bedraagt ten hoogste 25% van de vloeroppervlakte van de betrokken woning en bijgebouwen met een maximum van 50 m², met dien verstande dat:

• a. het beroep of bedrijf moet worden uitgeoefend door de bewoner van het betreffende perceel;
• b. horeca en detailhandel zijn uitgesloten;
• c. de activiteiten niet vergunning- of meldingplichtig zijn op grond van de Wet milieubeheer.