3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' een vrijstaande woning;
-
b. beroep aan huis;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, parkeervoorzieningen en water.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gebouwd binnen het bouwvlak;
-
b. goothoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven goothoogte;
-
c. bouwhoogte maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen achter de (verlengde) voorgevel(lijn) buiten het bouwvlak worden gebouwd en voldoen aan de volgende kenmerken:
-
a. gezamenlijke oppervlakte voor zover gebouwd buiten het bouwvlak per hoofdgebouw maximaal:
-
1. 50 m² voor bouwpercelen met een oppervlakte tot 1.000 m2;
-
2. mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% is;
-
b. goothoogte maximaal 3 m dan wel de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
-
c. bouwhoogte maximaal de bouwhoogte van het hoofdgebouw - 2 m, waarbij geldt dat de bouwhoogte in ieder geval 3 m mag bedragen en maximaal 6 m.
3.2.3 Bouwwerken
Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt:
-
a. bij erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m;
-
b. bij erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 2 m;
-
c. bij overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 3 m.