Koningsveld

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• 1. wonen;

met de daarbij behorende:

• a. tuinen en erven;
• b. wegen en paden;
• c. parkeervoorzieningen;
• d. verkeersvoorzieningen;
• e. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. groenvoorzieningen;
• g. nutsvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Hoofdgebouwen

Ten aanzien van de in lid 4.1 bedoelde gronden gelden voor hoofdgebouwen de volgende bouwregels:

• a. als hoofdgebouw mogen uitsluitend vrijstaande woningen worden gebouwd;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• c. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij anders aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

4.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Het bouwen van bijbehorende bouwwerken is, anders dan toegestaan op grond van hoofdstuk 2 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, niet toegestaan.

4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bij de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden de volgende regels in acht genomen:

• 1. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m.

4.3 Nadere eisen

Het college van burgemeester en wethouders kan met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• a. de bezonning, privacy en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de bouwvorm, zoals bepaald door goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, kapvorm en gevelindeling van karakteristieke panden;
• d. de beleving van groen en water;
• e. de verkeersveiligheid en toegankelijkheid;
• f. parkeerruimte op eigen erf;
• g. de sociale veiligheid.

4.3.1 nadere eisen stellen aan:

• a. de dakhelling van hoofdgebouwen met het oog op de samenhang van het bebouwingsbeeld per straatzijde of cluster;
• b. de goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, kapvorm en gevelindeling van een pand in de zin dat bij (gedeeltelijke) verbouwing en/of verandering aangesloten dient te worden bij de bouwvorm van het bestaande pand;
• c. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde.