Centrum Heemskerk

Artikel 13 Maatschappelijk

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke functies;
• b. een begraafplaats uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
• c. het wonen in een bedrijfswoning;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'wonen', tevens wonen op de verdieping, daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3', tevens horeca in categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• f. de bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, kunstobjecten, nutsvoorzieningen, erven en terreinen.

13.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

13.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. een bouwvlak mag voor 100% bebouwd worden;
• c. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)';
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)';
• e. binnen de aanduidingsvlakken ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' zijn uitsluitend bijgebouwen toegestaan waarvan de oppervlakte niet meer dan 20 m2 mag bedragen;
• f. het aantal bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan het bestaande aantal.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevelrooilijn bedraagt ten hoogste 2 m;
• c. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt niet meer dan 6 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt niet meer dan 3 m. .

13.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 Wro, de bestemming te wijzigen in de bestemmingen 'Centrum - 1', met in achtneming van het volgende:

• e. de bebouwing wordt binnen het bestaande bouwvlak gerealiseerd;
• f. de goot- en bouwhoogte bedragen niet meer dan 7 m en 10 m, met dien verstande dat aan de zijde van de Cornelis Groenlandstraat de bouwhoogte niet meer dan 7 m mag bedragen;
• g. parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
• h. er dient een positief advies van de waterbeheerder te zijn ontvangen;
• i. de functie(s) van aangrenzende niet bij het wijzigingsgebied behorende gronden en bebouwing worden niet onevenredig belemmerd;
• j. het gebruik gelet op milieuhygiënische eisen redelijkheidshalve inpasbaar is.

Nadere eisen:

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen met betrekking tot de afmetingen en de plaatsing van de bebouwing ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. een goede woonsituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de parkeersituatie;
• e. de milieusituatie;
• f. de sociale veiligheid;
• g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.