direct naar inhoud van Regels
Plan: Kerckebosch
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0355.BPWKerckebosch-VS01

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

In deze planregels wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan 'Kerckebosch' met identificatienummer NL.IMRO.0355.BPWKerckebosch-VS01 van de gemeente Zeist.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand

NL.IMRO.0355.BPHogeDennenKercke-VS04 met bijbehorende regels.

1.4 Overige begrippen

Op het wijzigingsplan zijn verder de begrippen van toepassing behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.3 van deze regels (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch).

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 1.2 van deze regels (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch)

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Maatschappelijk

De regels in artikel 8 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1.3 van deze regels, zijn van toepassing (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch).

Artikel 4 Verkeer

De regels in artikel 11 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1.3 van deze regels, zijn van toepassing (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch).


Artikel 5 Woongebied - 1

De regels in artikel 15 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in lid 1.3 zijn van toepassing (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch).

Artikel 6 Woongebied - 2

De regels in artikel 16 van het bestemmingsplan, zoals genoemd in artikel 1.3 van deze regels, zijn van toepassing (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch).

6.1 Maximum aantal wooneenheden

Artikel 16.2.2, onder de kop woningen wordt aangevuld met de bepaling:

h. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'

mag het aangeduide aantal wooneenheden niet worden

overschreden.

6.2 Hernummering

Waarna artikel 16.2.2, h t/m j wordt hernummerd.

Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel

Het bepaalde in artikel 21 'Anti-dubbeltelbepaling' van het bestemmingsplan 'Hoge Dennen - Kerckebosch', zoals integraal opgenomen in de bijlage bij deze regels, is van overeenkomstige toepassing.

Artikel 8 Overige regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het bestemmingsplan zoals genoemd in artikel 1.3 van deze regels, van toepassing (zie Bijlage 1 Regels bestemmingsplan Hoge Dennen - Kerckebosch), met dien verstande dat:

Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 9 Overgangsrecht

9.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit, geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor bouwen wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
  • b. Het bevoegd gezag kan eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%.
  • c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
9.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
  • b. Het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
  • c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
  • d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 10 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan 'Kerckebosch'.