2e Hogeweg 79a-81

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. de hierna aangegeven doeleinden, op de daarbij aangegeven plaatsen:

doeleinden	in en onder de eerste bouwlaag	boven de eerste bouwlaag
detailhandel	ja	nee
publiekgerichte dienstverlening	ja	nee
horeca	nee	nee
cultuur en ontspanning	nee	nee
maatschappelijke voorzieningen	nee	nee
kantoren	ja	nee
bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging zijn aangeduid als milieucategorie A of B danwel, per geval en plaats bezien, naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt, een en ander uitgezonderd detailhandel en horeca	ja	nee
bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten	ja	nee
wonen	nee	ja
bij wonen behorende toegangen en bergingen	ja	ja

en bovendien voor:

• b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage', een ondergrondse parkeergarage;
• c. bij een en ander behorende binnenplaatsen, tuinen en groenvoorzieningen;
• d. bij een en ander behorende in- en uitritten, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en andere voorzieningen, waaronder begrepen nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bijbehorende andere bouwwerken, zoals luifels, uitstalkasten, reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in 3.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage';
• c. de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
• d. een hoofdgebouw dient met de voorgevel te worden gesitueerd in de naar de 2e Hogeweg gekeerde bouwgrens;
• e. in afwijking van het bepaalde onder a, mag ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een ondergrondse parkeergarage met bijbehorende voorzieningen, zoals hellingbanen, worden gebouwd;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a, mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - koekoek' een koekoek met daarin gelegen trappen, ingangspartijen/entreeportalen en berging worden gebouwd;
• g. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen bergingen, fietsenstallingen en andere ondergeschikte bijgebouwen buiten bouwvlakken worden gebouwd, mits deze worden gesitueerd achter (het verlengde van) de achtergevel van het hoofdgebouw, de gezamenlijke oppervlakte niet meer dan 20% van het bouwperceel bedraagt en de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt;
• h. de bouwdiepte van gebouwen mag niet meer dan 4 meter bedragen, met dien verstande dat voor gebouwde parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' een bouwdiepte van maximaal 6 meter is toegestaan;
• i. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten	10 m
beeldende kunstwerken	8 m
luifels	4 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
overige andere bouwwerken	3 m