5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
Bouwwerken mogen alleen ten dienste van de bestemming als omschreven in 5.1 worden gebouwd.
5.2.2 Woningen
Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
-
a. woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan;
-
c. de goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
-
d. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
-
e. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 800 m3.
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. het oprichten van bijbehorende bouwwerken is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - erf met bebouwingsmogelijkheden' en binnen het bouwvlak;
-
b. maximaal 25% van de bij de woning behorende kadastrale percelen mag bebouwd worden met bijbehorende bouwwerken met een maximum van 125 m2;
-
c. ter plaatse van het bouwvlak mogen de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken, in de vorm van een aan- of uitbouw, niet meer bedragen dan respectievelijk de goot- en bouwhoogte van de woning;
-
d. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
-
e. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';
-
f. de dakhelling mag niet groter zijn dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale dakhelling';
-
g. in afwijking van het bepaalde in sub d. bedraagt de bouwhoogte van aan het hoofdgebouw gebouwde bijbehorende bouwwerken, met uitzondering van aan- en uitbouwen, maximaal 3 m;
-
h. ter plaatse van aanduiding 'specifieke vorm van wonen - erf met bebouwingsmogelijkheden' bedraagt de goothoogte van bijbehorende bouwwerken in de vorm van aan- en uitbouwen maximaal 3 m.
5.2.4 Erfafscheidingen
De hoogte van een erfafscheiding bedraagt maximaal 2 m.
5.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 m;
-
b. het gezamenlijk bebouwd oppervlak van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 10 m2.
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Parkeervoorzieningen
Op het bouwperceel en/of op het voorerf, behorende bij een bouwperceel, binnen de bestemming 'GROEN' moet worden voorzien in tenminste twee parkeergelegenheden van voldoende afmeting. Parkeervoorzieningen dienen op het voorerf achter het verlengde van de voorgevelrooilijn gerealiseerd te worden.
5.4.2 Beroep en bedrijf aan huis
Voor de uitoefening van het beroep- en bedrijf aan huis zijn de volgende regels van toepassing:
-
a. de omvang van de uitoefening van het beroep- en bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 50% van de oppervlakte van de woning;
-
b. detailhandel is niet toegestaan;
-
c. het beroep- en bedrijf aan huis wordt uitgeoefend door de bewoner.
5.4.3 Bed and breakfast
Voor het uitoefenen van een bed and breakfast mogen maximaal vijf kamers per bouwperceel worden gebruikt met een maximum van tien slaapplaatsen, met dien verstande dat:
-
a. het gebruik niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies;
-
b. de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt;
-
c. het gebruik geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein wordt voorzien;
-
d. de bedrijfsvoering van bed and breakfast uitsluitend door de bewoner(s) wordt uitgeoefend;
-
e. aanverwante voorzieningen zoals een speeltuin, stallingsruimte en detailhandel bij bed & breakfast niet zijn toegestaan.
5.4.4 Zwembad
Per woning is maximaal één zwembad toegestaan onder de volgende voorwaarden;
-
a. een zwembad uitsluitend achter (het verlengde van) de achtergevel is toegestaan;
-
b. de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens ten minste 3 m bedraagt;
-
c. de oppervlakte van een zwembad ten hoogste 50 m2 bedraagt;
-
d. een zwembad niet meer dan 0,2 m boven het maaiveld mag uitsteken.