Kern Linschoten

Artikel 28 Algemene wijzigingsregels

28.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot.

28.2 wro-zone wijzigingsgebied - 3

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 3' wijzigen voor de bouw van ten hoogste twee woningen met inachtneming van de volgende regels:

• a. de woningen worden in dezelfde rooilijn langs de Vaartkade Z.Z. gebouwd;
• b. er worden uitsluitend twee-aaneengebouwde woningen of één vrijstaande woning gebouwd;
• c. de afstand van de woningen tot de zijdelingse perceelsgrenzen bedraagt tenminste 3 m;
• d. de goothoogte van de woningen bedraagt ten hoogste 6 m;
• e. de bouwhoogte van de woningen bedraagt ten hoogste 10 m;
• f. binnen het wijzigingsgebied worden voldoende parkeerplaatsen geprojecteerd waarbij geldt dat de gemeentelijke parkeernormen worden gehanteerd;
• g. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan is gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat:
  • 1. voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;
  • 2. voldaan wordt aan het bepaalde in de milieuwetgeving;
  • 3. de economische uitvoerbaarheid is aangetoond;
  • 4. een watervergunning van het Hoogheemraadschap is verleend.

28.3 wro-zone wijzigingsgebied - 4

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemmingen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 4' wijzigen in de bestemming 'Gemengd - 1 (GD - 1)' met inachtneming van de volgende regels:

• a. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 80% van het wijzgingsgebied;
• b. binnen het wijzigingsgebied worden voldoende parkeerplaatsen geprojecteerd waarbij geldt dat de gemeentelijke parkeernormen worden gehanteerd;
• c. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan is gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat:
  • 1. voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;
  • 2. voldaan wordt aan het bepaalde in de milieuwetgeving;
  • 3. de economische uitvoerbaarheid is aangetoond.