Artikel 12 Maatschappelijk (M)
12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk (M)' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bibliotheken, openbare dienstverlening, gezondheidszorg, kinderopvang, onderwijs, peuterspeelzalen, sociale en welzijnsvoorzieningen en verenigingsleven;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven': verenigingsleven en sociale en culturele voorzieningen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats': een begraafplaats;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': tevens een gebouwde parkeervoorziening;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'speelvoorziening': tevens voor speelvoorzieningen;
-
f. ter plaatse van de aanduiding 'monumentale boom': tevens voor de bescherming en instandhouding van monumentale bomen;
-
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 1': tevens een rijksmonument;
-
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 2': tevens een gemeentelijk monument;
-
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - 3': tevens een MIP object;
-
j. ter plaatse van de aanduiding 'garage': garages ten behoeve van het stallen van auto's en andere voertuigen;
-
k. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens het wonen daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten;
-
l. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water.
12.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
12.2.1 Gebouwen
-
a.
gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
-
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
c. de goothoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte;
-
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceelten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximumbebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwvlak; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwvlak.
12.2.2 Dakkapellen
Dakkapellen op het dakvlak aan de voorzijde van de woning zijn toegestaan, met dien verstande dat:
-
a. de dakkapel voorzien is van een plat dak;
-
b. de hoogte niet meer bedraagt dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet van de dakkapel;
-
c. de onderzijde zich meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet bevindt;
-
d. de bovenzijde zich meer dan 0,5 m onder de daknok bevindt;
-
e. de zijkanten zich meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak bevinden;
-
f. de gezamenlijk breedte van de dakkapellen niet meer dan 50% van het dakvlak aan de voorzijde beslaat.
12.2.3 Garages
-
a. de bouwhoogte van garages bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
-
b. de goothoogte van garages bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte.
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
b. de bouwhoogte van speelvoorzieningen bedraagt ten hoogste 2 m;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 6 m.
12.3 Specifieke gebruiksregels
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
12.4 Afwijken van de gebruiksregels
12.4.1 Afwijken aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 12.3 voor het toestaan van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteitentot ten hoogste 50 m² van de vloeroppervlakte van de woning en bij deze woning behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met inachtneming van de volgende regels:
-
a. het aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit mag geen onevenredige vergroting van de parkeerdruk en/of de verkeersbelasting veroorzaken;
-
b. het aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit mag geen onevenredige hinder voor het woonmilieu veroorzaken;
-
c. geen detailhandel is toegestaan, tenzij als ondergeschikte nevenactiviteit;
-
d. er mogen geen reclameborden groter dan 0,2 m² bij of aan de woning worden geplaatst.
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone wijzigingsgebied - 2' wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de woningen worden gerealiseerd in het bestaande gebouw;
-
b. binnen het wijzigingsgebied worden voldoende parkeerplaatsen geprojecteerd waarbij geldt dat de gemeentelijke parkeernormen worden gehanteerd;
-
c. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan is gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden dat:
-
1. voldaan wordt aan het bepaalde in de Flora- en faunawet;
-
2. voldaan wordt aan het bepaalde in de milieuwetgeving;
-
3. de economische uitvoerbaarheid is aangetoond.