Halvemaanstraat

Artikel 4 Wonen - Gestapeld

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Gestapeld' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in niet meer dan 52 gestapelde woningen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep;
• b. parkeervoorzieningen, niet minder dan 54 parkeervoorzieningen in halfverdiepte parkeergarages daar onder begrepen, bergingen en andere verkeersvoorzieningen;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'ontsluiting', tevens de ontsluiting van woonpercelen;

met de daarbij behorende erven, tuinen en bouwwerken.

4.2 Bouwregels

Op de in 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:

• a. met betrekking tot hoofdgebouwen:
  • 1. een hoofdgebouw mag alleen binnen een bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goothoogte en bouwhoogte niet meer mag bedragen dan is aangegeven;
  • 4. het bouwen in overeenstemming is met het bepaalde in 'Artikel 6 Waarde - Beschermd stadsgezicht';
• b. met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
  • 1. de bouwhoogte van erfafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m;
  • 2. de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik wordt niet gerekend het gebruik van een gedeelte van de woningen en aangebouwde bijgebouwen als praktijkruimte en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten, mits:

• a. geen gebruik plaatsvindt dat vergunningplichtig is op grond van de Wet milieubeheer zoals die luidde op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
• b. geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt;
• c. de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft;
• d. ten hoogste 33,3% van de vloeroppervlakte van de woning, tot een maximum van 50 m2 in gebruik is;
• e. geen parkeeroverlast in de directe omgeving wordt veroorzaakt.