Hart van de Wijk Waterkwartier

Artikel 3 Centrum - Buurt

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor Centrum - Buurt aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel uitsluitend op de begane grond;
• b. dienstverlening uitsluitend op de begane grond;
• c. horeca uitsluitend op de begane grond met een maximale bedrijfsvloeroppervlakte van 35% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met dien verstande dat de bedrijfsvloeroppervlakte van horeca in de vorm van een café/kroeg maximaal 360 m² mag bedragen;
• d. kantoor uitsluitend op de begane grond;
• e. bovenwoningen;
• f. aan huis verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten met een maximale vloeroppervlakte van 33,3% van de vloeroppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 bouwregels

3.2.1

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding goothoogte aangegeven goothoogte;
• c. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding bouwhoogte aangegeven bouwhoogte;
• d. bebouwingspercentage maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage.

3.2.2

Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. gebouwd buiten het bouwvlak, mits het bebouwingspercentage van het bouwperceel maximaal 50% is;
• c. goot- en bouwhoogte bijgebouwen maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte, bij gebreke daarvan goot- en bouwhoogte maximaal 3 m.

3.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.