Artikel 8 Wonen - Uit te werken
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen;
-
b. parkeervoorzieningen;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen.
8.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende uitwerkingsregels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de aangegeven bouwvlakken worden gerealiseerd;
-
b. het bebouwingspercentage voor de twee noordelijke bouwvlakken mag voor één bouwvlak niet meer bedragen dan 45 % en voor het andere bouwvlak niet meer dan 55 %;
-
c. het bebouwingspercentage van het zuidelijke bouwvlak mag 100 % bedragen;
-
d. het maximum aantal gebouwen mag niet meer dan 5 bedragen, met dien verstande dat per bouwvlak niet meer dan 2 gebouwen zijn toegestaan;
-
e. het aantal bouwlagen boven het maaiveld mag niet minder bedragen dan 2 en niet meer dan 4;
-
f. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 15 m;
-
g. de dakhelling van gebouwen mag niet meer dan 30° bedragen;
-
h. de oppervlakte van de woningen mag niet minder bedragen dan 160 m²;
-
i. het maximum aantal woningen mag niet meer bedragen dan 35;
-
j. parkeervoorzieningen dienen hoofdzakelijk binnen het hoofdgebouw te worden gerealiseerd;
-
k. tuinen zijn niet toegestaan.
8.3 Bouwregels
Op of in de in 8.1 bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
8.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 8.3 voor het bouwen van bouwwerken op of in de gronden, indien:
-
a. het bouwplan in overeenstemming is met een ontwerp uitwerkingsplan;
-
b. het bouwwerken betreft waarvoor ingevolge of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht geen omgevingsvergunning voor het bouwen is vereist.