Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep of bedrijfsactiviteiten aan huis;
-
b. erven en tuinen;
-
c. verkeer en verblijf;
-
d. groenvoorzieningen;
-
e. water.
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
6.2.1 Algemeen:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aangeduide aantal wooneenheden niet worden overschreden;
-
b. het bij de woning behorende bouwperceel mag niet voor meer dan 60% worden bebouwd;
-
c. toegestaan zijn uitsluitend aaneengebouwde woningen en twee-aaneen gebouwde woningen.
6.2.2 Hoofdgebouwen
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' mogen de aangeduide goot- en bouwhoogte niet worden overschreden;
-
b. de dakhelling van een kap mag niet meer dan 60 graden bedragen.
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
-
a. bijbehorende bouwwerken, dienen op een afstand van tenminste 1 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 25 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw liggen;
-
c. de bouwhoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 6 meter bedragen;
-
d. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3,3 meter bedragen;
-
e. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 5 meter bedragen;
-
f. de gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde hoofdgebouw behorende bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 50 m² bedragen.
6.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
-
a. de bouwhoogte van overkappingen, waaronder een carport en/of pergola, mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
b. de bouwhoogte van een vlaggenmast mag niet meer bedragen dan 8 meter;
-
c. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken, mag voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw niet meer dan 1 meter bedragen en achter de voorgevellijn niet meer dan 2 meter.
6.3 Nadere eisen
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de situering van de bebouwing ten behoeve van het behoud van doorzichten.
6.4 Specifieke gebruiksregels
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Een woning mag worden gebruikt voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijfsactiviteiten aan huis, mits:
-
a. niet meer dan 30% van de vloeroppervlakte van de gebouwen daarvoor wordt aangewend met een maximum van 60 m²;
-
b. het beroep of bedrijf aan huis door de bewoner zelf wordt uitgeoefend;
-
c. het gebruik geen invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige parkeerdruk veroorzaakt;
-
d. uitsluitend bedrijfsactiviteiten aan huis zijn toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij deze regels behorende 'Staat van
bedrijfsactiviteiten aan huis', dan wel naar hun aard en invloed vergelijkbaar zijn met de in de Staat genoemde activiteiten;
-
e. er geen detailhandel plaatsvindt;
-
f. per beroeps- of bedrijfsuitoefening maximaal 1 reclamebord aan de gevel of op het bouwperceel is toegestaan van maximaal 0,25 m²;
-
g. er geen buitenopslag plaatsvindt.