Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
6.1.1 Op de begane grond:
-
a. wonen;
-
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
-
c. dienstverlening;
alsmede voor:
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf' een bedrijf tot en met categorie 2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1', een horeca activiteit van categorie 1 uit de bij deze regels behorende staat van horeca-activiteiten;
met dien verstande dat:
-
f. in de eerste plaats het bepaalde in artikel 15 van toepassing is voorzover deze gronden mede zijn bestemd voor 'Waarde -
Archeologie'.
6.1.2 Op de verdiepingen:
6.2 Bouwregels
Op de gronden als bedoeld in lid 6.1 mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de aanduidingen en de volgende regels:
6.2.1 Binnen het bouwvlak:
-
a. de naar de openbare weg gekeerde gevel(s) van de gebouwen dienen in de naar de openbare weg gekeerde bouwgrenzen te worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd met gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, tenzij een "maximum bebouwingspercentage" is aangegeven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan de aangeduide hoogten;
-
d. binnen het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet minder dan 45 graden en niet meer dan 60 graden bedragen;
-
e. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde niet meer dan 3 meter bedragen.
6.2.2 Buiten het bouwvlak:
-
a. buiten het bouwvlak is per bouwperceel maximaal 60 m? aan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan, met dien verstande dat het bouwperceel nooit voor meer dan 70% mag worden bebouwd;
-
b. buiten het bouwvlak mag de goothoogte van vrijstaande gebouwen niet meer dan 3 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5 meter;
-
c. buiten het bouwvlak mag de goothoogte van aangebouwde gebouwen (aan het gebouw binnen het bouwvlak) niet meer bedragen dan 0,25 meter boven de bovenkant vloer van de eerste bouwlaag van het gebouw waaraan wordt aangebouwd;
-
d. buiten het bouwvlak moet de bouwhoogte van aangebouwde gebouwen (aan het gebouw binnen het bouwvlak) tenminste 2 meter onder de bouwhoogte liggen van het gebouw binnen het bouwvlak waaraan wordt aangebouwd;
-
e. buiten het bouwvlak mag de dakhelling van een kap niet meer dan 60 graden bedragen;
-
f. buiten het bouwvlak mag de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde voor de voorgevel van het gebouw niet meer dan 1 meter bedragen en achter de voorgevel niet meer dan 2 meter.
6.3 Specifieke gebruiksregels
Een woning mag niet worden gebruikt voor de (tijdelijke) huisvesting van meer dan één huishouden.