| Plan: | Correctieve herziening Buitengebied West |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0246.800CorrectieBGWEST-va01 |
Het bestemmingsplan Correctieve herziening Buitengebied West met identificatienummer NL.IMRO.0246.800CorrectieBGWEST-va01 van de gemeente Heerde.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan Buitengebied West, vastgesteld bij besluit van de raad van de gemeente Heerde d.d. 16 april 2012 en door de Raad van State op een aantal planonderdelen vernietigd op 21 augustus 2013, te raadplegen via http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/roo/bestemmingsplannen?planidn=NL.IM RO.0246.00000800-va01, met dien verstande dat die regels en verbeelding als volgt worden aangepast.
Artikel 1.17 'bedrijfsmatige exploitatie' wordt als volgt gewijzigd:
het via een bedrijf, stichting of andere rechtspersoon exploiteren en beheren van een verblijfsrecreatief complex, gericht op het als onderneming jaarlijks aanbieden van recreatief verblijf aan meerdere, steeds wisselende personen;
Artikel 1.24 'bijbehorend bouwwerk' wordt als volgt gewijzigd:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
Artikel 1.59 'inwoning' wordt als volgt gewijzigd:
twee of meer huishoudens die één woning bewonen met gemeenschappelijk gebruik van één of meer voorzieningen of (verblijfs)ruimten van die woning en waarbij de woning één hoofdtoegang behoudt en de voorzieningen c.q. (verblijfs)ruimten onderling vrij toegankelijk zijn;
Artikel 1.60 'intensieve veehouderij' wordt als volgt gewijzigd:
een agrarisch bedrijf of dat deel van een agrarisch bedrijf waar tenminste 250 m² aan bedrijfsvloeroppervlakte aanwezig is dat gebruikt wordt als veehouderij volgens de Wet milieubeheer, waar geen melkrundvee, schapen, paarden of dieren biologisch gehouden worden (conform artikel 2 van de Land-bouwkwaliteitswet) en waar geen dieren gehouden worden uitsluitend of in hoofdzaak ten behoeve van natuurbeheer;
Na 1.107 'woonhuis' wordt een nieuw artikel 1.108 'activiteitencentrum' toegevoegd:
een centrum voor culturele, theater-, sport-, spel- en teambuildingactiviteiten, waarbij horeca uitsluitend is toegestaan als ondergeschikte functie ten dienste van de hoofdfunctie;
Na 1.107 'woonhuis' wordt een nieuw artikel 1.109 'relatie' toegevoegd:
ter plaatse van de aanduiding 'relatie' wordt de verbinding aangegeven tussen twee of meer afzonderlijk begrensde bouwvlakken of bestemmingsvlakken, inclusief de daaraan toegekende aanduidingen waarmee die bouwvlakken of bestemmingsvlakken één vlak vormen;
Een nieuw Artikel 3.1 onder 2 wordt toegevoegd, de opvolgende onderdelen worden hernummerd. De toevoeging luidt als volgt:
2. het behoud, bescherming, ontwikkeling en/of herstel van de voorkomende danwel aan het gebied eigen landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden;
Artikel 3.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Artikel 3.2.3 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
Artikel 3.2.3 onder 7 wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
7. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen;
Aan Artikel 3.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 3.4.1 wordt een onderdeel 7 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
7. 3.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 3.5.1 onder 3 sub a wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
op minder dan 50 m afstand van enige woning;
In Artikel 3.6.1 onder 1 wordt nummering van de subleden gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
a. de noodzaak daarvan uit oogpunt van dierwelzijn is aangetoond,
de opvolgende subleden worden vernummerd.
De verwijziging in Artikel 3.6.1 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. 3.2.1 onder 1
Artikel 4.1 onder 8 wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
8. het behoud, bescherming, ontwikkeling en/of herstel van de voorkomende danwel aan het gebied eigen landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden;
Artikel 4.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Artikel 4.2.3 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
Aan Artikel 4.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 4.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 4.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 4.5.1 onder 3 sub a wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
op minder dan 50 m afstand van enige woning;
Artikel 5.1 onder 9 wordt toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
9. het behoud, bescherming, ontwikkeling en/of herstel van de voorkomende danwel aan het gebied eigen landschaps-, natuur- en cultuurhistorische waarden;
Artikel 5.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Artikel 5.2.3 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
Aan Artikel 5.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 5.4.1 wordt een onderdeel 5 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
5. 5.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 5.5.1 onder 4 sub a en b worden gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
4. het met machines spuiten van gewasbeschermingsmiddelen op open teelten, op gronden die zijn gelegen:
In Artikel 6.2.2 onder 1 wordt 'bedrijfsvloeroppervlak' gewijzigd in 'bedrijfsoppervlak'.
Artikel 6.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 6.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 6.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 6.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
In Artikel 7.2.1 onder 2 wordt 'bedrijfsvloeroppervlak' gewijzigd in 'bedrijfsoppervlak'.
In Artikel 9.2.2 onder 1 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
Artikel 9.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 9.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 9.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 9.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
In Artikel 10.2.2 onder 1 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
Artikel 10.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 10.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 10.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 10.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
In Artikel 11.2.2 onder 1 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
Artikel 11.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 11.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 11.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 11.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
In Artikel 12.2.2 onder 1 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
Artikel 12.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 12.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 12.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 12.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 13.4.1 onder 1 vervalt. De opvolgende onderdelen worden hernummerd.
Artikel 13.4.1 onder 3 aanhef wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
13.2.1 ten behoeve van gebouwen voor bosonderhoud en - beheer, met dien verstande dat:
Artikel 17.2.6 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Artikel 17.2.6 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
Aan Artikel 17.2.7 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 17.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 17.2.7 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
In Artikel 18.2.1 worden de onderdelen hernummerd, beginnend vanaf 1.
In Artikel 18.4.1 worden de onderdelen hernummerd, beginnend vanaf 1.
In Artikel 19.2.1 onder 3 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
In Artikel 19.2.1 onder 3 wordt de kop van de tabel gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
| adres | activiteit | maximaal oppervlak (m²) |
In Artikel 19.2.2 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
in afwijking van het bepaalde onder 2 geldt dat de bouwhoogte van speelinstallaties, lichtmasten en ballenvangers niet meer dan 8 m mag bedragen;
In Artikel 20.2.2 onder 1 wordt 'vloeroppervlak' gewijzigd in 'oppervlak'.
Artikel 20.2.3 onder 2 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
2. de oppervlakte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken;
Aan Artikel 20.2.4 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 20 wordt een nieuw Artikel 20.4 Afwijken van de bouwregels toegevoegd. De overige leden worden vernummerd. Het nieuwe Artikel luidt als volgt:
20.4.1 Bevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in:
1. 20.2.3 onder 6 en een afwijkende dakhelling toestaan.
2. 20.2.4 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
20.4.2 Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in Artikel 43 Algemene afwijkingsregels.
Artikel 26.2.2 onder 1 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
per bestemmingsvlak mag niet meer dan 1 vrijstaand woonhuis worden gebouwd of niet meer vrijstaande woonhuizen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal woningen' is aangegeven, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'tweeaaneen' twee woningen aaneen mogen worden gebouwd;
Artikel 26.2.2 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
bij herbouw, verbouw en uitbreiding van een bedrijfswoning mogen de huidige gevels, uitgezonderd de voorgevel, met niet meer dan 10 m overschreden worden, waarbij de minimale afstand tot de zijdelingse perceelsgrens niet minder dan 5 m mag bedragen, mits daardoor de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden gehinderd in hun bedrijfsvoering;
Artikel 26.2.2 onder 5 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
de oppervlakte van een woonhuis mag niet meer dan 150 m² bedragen inclusief aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met dien verstande dat de oppervlakte meer dan 150 m² mag bedragen indien het aan het woonhuis aangebouwde bedrijfsgedeelte van voormalige boerderijen bij het woonhuis worden betrokken;
Aan Artikel 26.2.3 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
De verwijziging in Artikel 26.4.1 onder 3 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
3. 26.2.3 onder 2
De verwijziging in Artikel 26.4.1 onder 4 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
4. 26.2.3 onder 2
Aan Artikel 26.4.1 wordt een onderdeel 5 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
5. 26.2.3 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 26.6.1 onder 1 aanhef wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
26.5.1 onder 1, ten behoeve van aan huis gebonden bedrijven als genoemd in categorie 1 van Bijlage 5 Lijst aan huis gebonden bedrijven, dan wel activiteiten die naar aard en omvang gelijk zijn te stellen met de aangegeven categorie van activiteiten, niet zijnde detailhandel, met dien verstande dat:
Aan Artikel 27.2.3 wordt een onderdeel 4 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
4. de dakhelling mag niet minder dan 30° en niet meer dan 60° bedragen.
Aan Artikel 27.4.1 wordt een onderdeel 3 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
3. 27.2.3 onder 4 en een afwijkende dakhelling toestaan.
Artikel 27.6.1 onder 1 aanhef wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
27.5.1 onder 1, ten behoeve van aan huis gebonden bedrijven als genoemd in categorie 1 van Bijlage 5 Lijst aan huis gebonden bedrijven, dan wel activiteiten die naar aard en omvang gelijk zijn te stellen met de aangegeven categorie van activiteiten, niet zijnde detailhandel, met dien verstande dat:
Artikel 29.4 Nadere eisen wordt vervangen door een nieuw Artikel 29.4 Specifieke gebruiksregels. Het nieuwe Artikel luidt als volgt:
39.4 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
Aan Artikel 30.2 wordt toegevoegd een nieuw onderdeel 2. Het bestaande onder 2 wordt hernummerd. De toevoeging luidt als volgt:
masten mogen worden gebouwd ten dienste van de leiding, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer dan 50 m mag bedragen;
Artikel 30.3.1 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in 30.2 onder 1 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de basisbestemming, indien de veiligheid van de betrokken leiding niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken leidingexploitant.
Artikel 38.3.1 onder 1 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
38.2 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de basisbestemming;
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Aan de tabel in Artikel 40.3 worden aanduidingen toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
| 'droge bos- en heideontginning' | - Ontginningspatronen en plantagebossen behouden - Cultuurhistorische (historisch geografische) waarden behouden en zichtbaar maken, zoals grafheuvels en leemkuilen |
| 'oeverwallen' | - Halfopen landschap behouden en versterken - Herstel erfbeplanting met lindes, beuken en kastanjes - Bijzondere richtingen in verkavelingspatroon |
| 'natte heideontginning' | - Ontginningspatroon behouden en versterken: wegen langs ontginningsassen beplanten met als hoofdsoort berk - Kenmerkende zichtlijnen langs de ontginningsassen - In verrommelde delen: heggen als kavelgrens en erfbeplanting toepassen - Relatieve openheid behouden - Grasland |
Artikel 43.1 onder 7 wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
het bepaalde ten aanzien van de maximale goothoogte van bedrijfsbebouwing, niet zijnde de bedrijfswoning, en toestaan dat de goothoogte wordt verhoogd met 2 m, mits dit noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsvoering;
Artikel 43.4 aanhef wordt gewijzigd. De wijziging luidt als volgt:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in 41.1 onder 1 sub 3 voor het wonen ten behoeve van mantelzorg in een vrijstaande bijbehorende bouwwerken, mits is aangetoond dat mantelzorg in de bestaande woning redelijkerwijs niet mogelijk is, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
Aan de tabel in Artikel 46.1 worden aanduidingen toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
| 'droge bos- en heideontginning' 2) | + | + | + | + | + | + | + | ||
| 'kampenontginning' 2) | + | + | + | + | |||||
| 'natte heideontginning' 2) | + | + | + | + |
Aan Artikel 46.3.1 wordt een onderdeel 7 toegevoegd. De toevoeging luidt als volgt:
7. graafwerkzaamheden als bedoeld in de Wet informatie-uitwisseling ondergrondse netten;
Na Artikel 46.4 wordt een nieuw Artikel 46.5 en 46.6 toegevoegd. De opvolgende leden en verwijzingen worden hernummerd. De toevoeging luidt als volgt:
46.5 Toelaatbaarheid werken en werkzaamheden bij Leiding - Gas
Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden kan worden verleend indien de betreffende werken en/of werkzaamheden de belangen van de leiding niet schaden.
46.6 Deskundige advies Leiding - Gas
Alvorens te beslissen op een aanvraag om een omgevingsvergunning, als bedoeld in 46.1, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de leidingbeheerder omtrent de vraag of door de voorgenomen werken of werkzaamheden de belangen van de leiding niet worden geschaad en welke voorwaarden gesteld dienen te worden om eventuele schade te voorkomen.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Correctieve herziening Buitengebied West.