| Plan: | Buitengebied Druten |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603 |
het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten' met identificatienummer NL.IMRO.0225.BPbuitengebied-1603 van de gemeente Druten.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
een woning die deel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit drie of meer hoofdgebouwen.
een bedrijf dat door zijn aard of activiteiten functioneel aan het buitengebied gebonden is. Voorbeelden van aan het buitengebied gebonden bedrijven zijn een hoveniersbedrijf, paardenpension/-stalling, kennel/dierenasiel en hondensportaccommodatie.
een bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren.
een (gedeelte van een) gebouw, dat dient voor de uitoefening van een agrarisch bedrijf.
bouwvlak voor de bedrijfsbebouwing van een agrarisch bedrijf.
een bedrijf dat gericht is op het leveren van diensten en goederen aan agrarische bedrijven, zoals het bewerken, vervoeren en/of verhandelen van agrarische producten en bedrijven die zich richten op een combinatie van agrarische en zorgfuncties. Ook dienstverlening op het gebied van bosbouw, natuurbeheer, weg- en waterbouw of milieudienstverlening wordt hieronder verstaan.
Voorbeelden van agrarisch verwante bedrijven zijn: loonbedrijven, veehandelsbedrijven, dierenklinieken voor grootvee, groothandels in agrarische gewassen en zorgboerderijen.
een agrarisch bedrijf dat overwegend of uitsluitend gericht is op het telen van akkerbouwgewassen in de volle grond.
een reservoir voor de opslag van dunne mest of andere vloeibare stoffen in de vorm van een bassin.
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
een gebouw dat dient voor de uitoefening van één of meer bedrijfsactiviteiten.
het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid geheel of overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang van de activiteiten zodanig is, dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend.
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.
beperkt kwetsbaar object zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten (niet zijnde vrije beroepen), waarvan de omvang van de activiteiten in een woning en de daarbij behorende bouwwerken met behoud van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend.
de ammoniakemissie behorende bij de bestaande veestapel en het bestaande stalsysteem, waarbij geldt:
de grens van een bestemmingsvlak.
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
een met het hoofdgebouw verbonden of daarvan vrijstaand gebouw, dat door zijn ligging, constructie of afmeting ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, met dien verstande dat ook via een doorbraak op de eerste verdieping sprake mag zijn van een verbinding met het hoofdgebouw.
het geheel van bedrijfsmatig handelen en van activiteiten gericht op de instandhouding en ontwikkeling van bestaande respectievelijk nieuwe bossen ten behoeve van (de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu en recreatie.
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats.
de grens van een bouwvlak.
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
de grens van een bouwperceel.
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.
de totale vloeroppervlakte van een kantoor, winkel, bedrijf of andere voorziening, met inbegrip van de eventueel daartoe behorende magazijnen, technische ruimten en overige dienstruimten, gemeten tussen de (denkbeeldige) buitenwerkse gevelvlakken en/of de het hart van de scheidingsmuren.
bevoorradingsschip ten behoeve van de scheepvaart, met een verkoopfunctie met betrekking tot proviand, brandstof en dergelijke.
vormen van recreatie waarbij geen recreatief nachtverblijf mogelijk is.
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die de goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden.
een natuurlijk persoon, groep van personen of rechtspersonen, die bedrijfsmatig of in de omvang alsof zij bedrijfsmatig was, aanbiedt om prostitutie te verrichten, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte worden uitgeoefend (onder andere escortservice en bemiddelingsbureaus).
vormen van dagrecreatief medegebruik van gronden, zoals wandelen, fietsen, varen, paardrijden, zwemmen en vissen.
agrarisch verwante bedrijven zoals bedoeld in lid 1.11 alsmede aan het buitengebied gebonden bedrijven als bedoeld in lid 1.6.
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Samenhangend netwerk van bestaande en te ontwikkelen natuur van internationaal, nationaal en provinciaal belang, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland.
een agrarisch bedrijf, gericht op de teelt of veredeling van gewassen, geheel of nagenoeg geheel met behulp van glasopstanden (kassen) van minimaal 2.500 m².
Zone die bestaat uit gebieden met andere bestemmingen dan natuur die ruimtelijk verweven zijn met het Gelders natuurnetwerk en daar functioneel mee samenhangen en waarin wordt ingezet op versterking van die samenhang tussen inliggende en aangrenzende natuurgebieden, zoals vastgelegd in de Omgevingsverordening Gelderland.
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van onbebouwde grond in de omgeving van het bedrijf. Afhankelijkheid van de grond kent hierbij de volgende aspecten: voedervoorziening, mestafzet of het bieden van een natuurlijk substraat voor plantaardige teelten. Grondgebonden bedrijven zijn in ieder geval: grondgebonden veehouderijen, akkerbouw-, fruitteelt- en vollegrondstuinbouwbedrijven en boomteeltbedrijven, waarvan de bomen rechtstreeks in de grond zijn geplant. Paardenfokkerijen worden ook aangemerkt als een grondgebonden agrarisch bedrijf. Grondgebonden agrarische bedrijven hebben een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate niet in gebouwen plaatsvindt.
een agrarisch bedrijf dat uitsluitend of overwegend is gericht op het houden van dieren, waarbij het voer en de mest in hoofdzaak gewonnen respectievelijk aangewend worden op onbebouwde gronden waarover het bedrijf kan beschikken en die in de omgeving liggen van het bedrijf.
een bedrijf dat op de bedrijfslocatie biomassa voorbewerkt, verkleint voor eindgebruik, verhandelt en verwerft. Deze verwerving geschiedt door aanlevering van derden en door snoei- en rooiwerk bij derden.
het opnieuw bouwen van een bouwwerk, al dan niet met dezelfde verschijningsvorm.
een gebouw dat op een bouwperceel door zijn ligging, constructie of afmetingen, als het belangrijkste bouwwerk valt aan te merken.
een bedrijf, waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt (niet zijnde een kleinschalige logiesaccommodatie) één en ander al dan niet in combinatie met het exploiteren van zaalaccommodatie en een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie, waarbij de volgende categorieën worden onderscheiden:
een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij (exclusief vetweiderij), varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier- of geitenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen. Grondgebonden (melk)rundveehouderijen en het houden van schapen en paarden worden niet aangemerkt als intensieve veehouderij. Een intensieve veehouderij is niet afhankelijk van agrarische grond als productiemiddel en is als zodanig een agrarische bedrijfstak waarbij de bedrijfsuitoefening in hoofdzaak niet functioneel aan de grond gebonden is.
tent, tentwagen, kampeerauto of caravan (met uitzondering van een stacaravan) dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
een terreingedeelte bestemd voor het plaatsen van 1 kampeermiddel, waarbij het is toegestaan om maximaal 1 bijzettent, die toebehoort aan de eigenaar van het hoofdkampeermiddel, op een en dezelfde kampeerplaats te plaatsen.
terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief nachtverblijf.
een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1,5 meter.
het onder gecontroleerde omstandigheden (volledig afgesloten van lucht) afbreken van organische verbindingen afkomstig van het eigen bedrijf door bacteriën, waarbij methaangas vrijkomt.
ondergeschikte, aan de bedrijfsvoering of aan de toeristische omgeving gerelateerde activiteiten, zoals rondleidingen, openstellingen, demonstraties of workshops, waarbij het bieden van nachtverblijf niet is toegestaan.
winning van energie uit kleinschalige perceelsgebonden bronnen, waarbij weinig tot geen schadelijke milieueffecten optreden bij winning en omzetting en waarvan de bronnen in onuitputtelijke hoeveelheden beschikbaar zijn, zoals zon, wind, water, biomassa, aard- en omgevingswarmte.
het bedrijfsmatig verstrekken van niet-alcoholische dranken en licht alcoholische dranken en aan de bedrijfsactiviteiten of toeristische omgeving gerelateerde consumpties/versnaperingen voor gebruik ter plaatse, met dien verstande dat de horeca ondergeschikt dient te zijn aan de hoofdfunctie.
kampeerterrein waarop maximaal 25 kampeerplaatsen zijn toegestaan (met uitzondering van stacaravans), uitsluitend in de periode van 1 maart tot en met 31 oktober, en waar de parkeerplaatsen op eigen terrein moeten worden voorzien.
het verlenen van logies in een woning en/of bijbehorende bouwwerken aan steeds wisselend publiek, zoals bed&breakfast en recreatiewoningen/ -appartementen.
kwetsbaar object zoals bedoeld in artikel 1 van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding tussen de levende en niet-levende natuur.
educatieve, (para)medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, religieuze, onderwijsvoorzieningen, zorgvoorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening.
een bedrijf dat is gericht op het bieden van paardrijdmogelijkheden en het geven van instructie aan derden en daarvoor paarden en/of pony's houdt, in combinatie met een of meer van de volgende hiermee samenhangende activiteiten of voorzieningen: het in pension houden van paarden, en/of pony's, ondersteunende horeca (kantine), verenigingsaccommodatie, en het houden van wedstrijden en of andere evenementen.
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt.
de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige (habitats voor) flora- en fauna, ecologische samenhangen en structuren.
activiteiten die in ruimtelijke en bedrijfseconomische zin een ondergeschikt bestanddeel vormen van de totale bedrijfsactiviteiten op een agrarisch bouwperceel.
een agrarisch bedrijf waarvan de productie niet in overwegende mate afhankelijk is van het voortbrengend vermogen van de onbebouwde grond in de omgeving van het bedrijf. Niet-grondgebonden bedrijven zijn in ieder geval: intensieve veehouderijen, glastuinbouwbedrijven en gebouwgebonden teeltbedrijven en kwekerijen, zoals champignonteeltbedrijven, witlofkwekerijen, viskwekerijen en wormenkwekerijen. Niet-grondgebonden agrarische bedrijven hebben een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt.
werkzaamheden met het doel objecten in zodanige conditie te houden of te brengen dat voortbestaan van deze objecten op tenminste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt.
voorzieningen ten behoeve van het openbaar nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, bemalinginstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voor zover dat/die niet als bouwwerk is aan te merken, alsook een tent.
een horecavoorziening binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van een gesloten dak en met aan ten hoogste één zijde een wand.
al dan niet omheinde gronden, voorzien van bewerkte/aangepaste bodem waar training en africhting van paarden alsmede het recreatief berijden van paarden plaatsvindt.
een grondgebonden agrarisch bedrijf dat is gericht op het fokken van paarden, het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij, en/of het voortbrengen van producten door middel van het houden van paarden, zoals een paardenmelkerij of een daarmee gelijk te stellen bedrijfsvorm.
een bedrijf dat is gericht op het houden, africhten en trainen van paarden, het bieden van stalruimte voor paarden (waaronder begrepen pensionstalling), het geven van instructie aan derden alsmede de handel in paarden, met als ondergeschikte nevenactiviteit het fokken van paarden.
bewoning door een persoon of door groepen van personen van een voor recreatieve bewoning bedoelde ruimte als hoofdverblijf c.q. vaste woon- of verblijfplaats.
een woning in de vorm van een voormalige agrarische bedrijfswoning, die bewoond mag worden door een persoon of diens huishouden die geen functionele binding heeft met het nabijgelegen agrarisch bedrijf, waartoe de woning in het verleden als bedrijfswoning heeft behoord.
detailhandel in goederen die ter plaatse worden gekweekt, vervaardigd, gerepareerd en/of toegepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan het productieproces.
een persoon, een groep van personen of een rechtspersoon, die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, zich via openlijke of besloten prostitutie beschikbaar stelt of aanbiedt om tegen een vergoeding seksuele of erotische handelingen te verrichten.
een haven waar gelegenheid wordt gegeven voor het aanleggen, afmeren, of afgemeerd houden van pleziervaartuigen, historische vaartuigen en vaartuigen voor personenvervoer over water (zoals een watertaxi of cityhopper).
een niet door wanden omsloten bouwwerk, geen gebouw zijnde, overtrokken met lichtdoorlatend materiaal, bestemd voor de bescherming van gewassen tegen neerslag.
een inrichting, bij welke volgens het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. een risico-afstand moet worden aangehouden bij het in het bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten.
gebouw ten behoeve van het bieden van schuilgelegenheid aan dieren.
de voor publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan een seksbioscoop, een seksautomatenhal, een sekstheater, een parenclub, een erotische massagesalon of een (raam)prostitutiebedrijf, al of niet in combinatie met elkaar.
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met opstaande randen voor het opslaan van veevoeder.
een caravan of soortgelijk onderkomen op wielen, dat mede, gelet op de afmetingen, niet bestemd is om regelmatig en op normale wijze op de verkeerswegen over grote afstanden als aanhangsel van een auto te worden voortbewogen.
teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een kas, voor een vollegrondstuinbouwbedrijf of boomteeltbedrijf. Hieronder worden ook schuurkassen en permanente tunnel- of boogkassen hoger dan 1,5 meter begrepen.
voorzieningen in, op of boven de grond die door agrarische bedrijven met plantaardige teelten worden gebruikt om weersinvloeden te matigen, arbeidsomstandigheden te verbeteren, de toepassing van gewasbeschermingsmiddelen te verbeteren of de kwaliteit van de producten te verbeteren, te onderscheiden in:
een bouwwerk, bestaande uit een lichte constructie en lichte materialen, waaronder in ieder geval tentdoek, niet zijnde een stacaravan, dat naar de aard en de inrichting is bedoeld voor recreatief dag- en/of nachtverblijf.
het bij woningen bedrijfsmatig verstrekken van niet-alcoholische dranken en aan de bedrijfsactiviteiten of toeristische omgeving gerelateerde consumpties/versnaperingen voor gebruik ter plaatse en in samenhang met kleinschalige dagrecreatie, met dien verstande dat reguliere horeca, hieronder inbegrepen exploitatie van een zaalaccommodatie, uitdrukkelijk niet is toegestaan.
het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten, voorzover noodzakelijk voor een doelmatige bedrijfsvoering.
detailhandel in boomkwekerijproducten, planten, bloembollen, bloemen, niet-elektrisch of niet-gemotoriseerd handtuingereedschap (spade, schoffel e.d.), artikelen voor de aanleg en het onderhoud van de tuinen (potgrond, meststoffen e.d.), tuininrichtingsartikelen (géén bestrating en tuinhuisjes) en aanverwante artikelen (zoals bloempotten en plantenbakken en tuingerelateerde cadeau- en sfeerartikelen).
Hoveniersactiviteiten zijn daarbij uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan.
een werk of bouwwerk voorzien van een bedekking van lichtdoorlatend materiaal en dienend tot het kweken, trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten, bloemen, groenten, planten of bomen, alsmede in voorkomende gevallen tot bescherming van de omgeving tegen milieubelastende stoffen.
elke vorm van recreatie gericht op verblijf buiten de eigen woning, waarbij ten minste één overnachting plaatsvindt in een recreatief nachtverblijf.
de totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte, inclusief voor het publiek toegankelijke kweekruimte, de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank.
een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen, waarbij de productie overwegend plaatsvindt in de volle grond.
een agrarisch bedrijf met de omvang van tenminste één volwaardige arbeidskracht, dat voldoende bestaansmogelijkheden biedt om duurzaam bij wijze van hoofdberoep te worden uitgeoefend.
de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel van een gebouw loopt tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen.
het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten waaronder wordt begrepen de uitoefening van tand- en dierenarts, fysiotherapeut, advocaat, accountant, notaris en makelaar door de gebruiker van de woning. Het exploiteren van een prostitutiebedrijf wordt niet onder een vrij beroep begrepen.
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit, waaronder duikers, stuwen, gemalen, inlaten en voorzieningen ten behoeve van berging en infiltratie van hemelwater.
een (gedeelte van een) gebouw dat blijkens zijn indeling en inrichting bestemd is voor de huisvesting van één huishouden.
eenheid in de vorm van een woning.
een te verplaatsen/verwijderen bouwwerk bestaande uit één bouwlaag, geschikt en ingericht ten dienste van woon-, dag-, of bewoning door één of meer personen, waaronder ook een stacaravan wordt verstaan.
een zelfstandige zorginstelling in het kader van een agrarische neventak waar mensen met een zorg- of hulpvraag een passende dagbesteding vinden.
een agrarisch bedrijf waar mensen met een zorg- of hulpvraag een passende dagbesteding vinden of meewerken op het agrarische bedrijf.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Bij het meten gelden de volgende aanvullende regels:
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
| Ter plaatse van de aanduiding | Bedrijf | Maximale gezamenlijke vloeroppervlakte | |
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 1 | loonbedrijf boerderijkamers |
100 m² 210 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 2 | manege | 1.320 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 3 | loonbedrijf | 339 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 4 | kaasboerderij | 285 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 5 | loonbedrijf | 520 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 6 | instructie-/cursusdoeleinden m.b.t. agrarisch bedrijf | 125 m² |
|
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 7 | tuincentrum, als bedoeld in lid 1.95 | 2500 m² | |
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 8 | veehandelsbedrijf | 650 m² | |
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 9 | landwinkel, bereiding streekproducten, kleinschalige horeca en kleinschalige dagrecreatie | 475 m² | |
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 10 | tuincentrum, als bedoeld in lid 1.95 | 2500 m² | |
| specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 11 | reparatie- en onderhoudsbedrijf voor agrarische werktuigen en machines | 420 m² | |
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, niet zijnde kassen, gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van kassen, niet zijnde teeltondersteunende kassen, gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen gelden, indien en voorzover het bouwwerken betreft, de volgende regels:
Voor het bouwen van een bedrijfswoning, alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning', gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning, alsmede ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning', gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen teeltondersteunende voorzieningen zijnde, gelden de volgende regels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| mestsilo's en verlichtingsmasten | 6 meter |
| veevoedersilo's | 12 meter |
| sleufsilo's | 3 meter |
| bouwwerken voor kleinschalige duurzame energie opwekking | 15 meter |
| vlaggenmasten, overkappingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.3 onder b om ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw' een eenmalige uitbreiding van de bestaande oppervlakte aan glasopstanden toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.4 onder a om een grotere oppervlakte aan teeltondersteunende kassen toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.7 onder c om veevoedersilo's en hooibergen met een hogere bouwhoogte toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a om buiten het bouwvlak schuilstallen ten behoeve van een agrarisch bedrijf toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a om buiten het bouwvlak schuilstallen ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 om binnen het bouwvlak een sanitairgebouw ten behoeve van kleinschalig kamperen toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2 om tijdelijke woonunits/caravans voor de tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a en lid 3.2.7 onder a om anti-hagelkanonnen buiten het bouwvlak toe te staan ten behoeve van fruitteeltbedrijven, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Binnen de bestemming 'Agrarisch' is de uitoefening van een vrij beroep uitsluitend in een bedrijfswoning toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.
Ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' gelden de volgende gebruiksregels:
Gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet agrarisch 1' mogen mede worden gebruikt als trouwlocatie.
Kleinschalige biomassavergisting is binnen het bouwvlak toegestaan, mits:
Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen ten behoeve van de open grondteelt, fruit-, boom- of sierteelt op een afstand van minder dan 50 meter tot bestemmingsvlakken ten behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies, dan wel bouwvlakken indien sprake is van de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden', is niet toegestaan, uitgezonderd:
Onder voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies worden alle functies begrepen waar geregeld en gedurende langere perioden mensen (kunnen) verblijven.
Ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' is een kleinschalige logiesaccommodatie toegestaan met dien verstande dat:
Gronden en bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - dagrecreatie' mogen uitsluitend door de eigenaren van het perceel en/of de bebouwing worden gebruikt voor dagrecreatie.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: het gebruik van gebouwen en overkappingen ten behoeve van de uitbreiding of wijziging van de bestaande veestapel, danwel een wijziging van het bestaande stalsysteem, waarbij een toename plaatsvindt van de bestaande ammoniakemissie vanaf het betreffende agrarische bedrijf.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 om bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een bedrijfswoning toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 om nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 voor het toestaan van tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 onder d voor het toestaan van kleinschalig kamperen buiten het bouwvlak, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.4.6 voor het toestaan van het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen ten behoeve van de open grondteelt, fruit-, boom- of sierteelt op een afstand van minder dan 50 meter tot bestemmingsvlakken ten behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies, dan wel bouwvlakken indien sprake is van de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden', mits is aangetoond dat een aanvaardbaar verblijfsklimaat voor de betreffende gevoelige functies is gegarandeerd.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.4.9 voor het toestaan van een toename van de ammoniakemissie als gevolg van de uitbreiding of wijziging van de bestaande veestapel, danwel een wijziging van het bestaande stalsysteem, indien:
Het is verboden om op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de in het schema in lid 3.6.2 genoemde vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden uit te voeren.
| Omgevingsvergunningplichtige werken / werkzaamheden | Omgevingsvergunning nodig ter plaatse van de aanduiding overige zone - landschapstype* | ||||||||||
| Maaskommen | Rivierduinen met vlakten en donken | Waalkommen | Waaloeverwallen | ||||||||
| Bodem en water | |||||||||||
| 1 | Het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingenwet of provinciale ontgrondingenverordening | Nee | Ja | Nee | Nee | ||||||
| 2 | Het diepwoelen, -ploegen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, dieper dan 0,5 meter | Nee | Ja | Nee | Nee | ||||||
| 3 | Het graven, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels | Ja | Ja | Ja | Nee | ||||||
| 4 | Het dempen van waterlopen, sloten en greppels | Ja | Ja | Ja | Nee | ||||||
| 5 | Werken en werkzaamheden die de waterhuishouding beïnvloeden, zoals bemalen, onderbemalen, slaan van putten, draineren, etc. | Nee | Ja | Nee | Nee | ||||||
| Beplanting en grondgebruik | |||||||||||
| 6 | Het vellen of rooien van houtgewas (indien geen omgevingsvergunning voor kappen is vereist) |
Nee |
Ja | Nee | Ja | ||||||
| 7 | Het beplanten met houtgewas, waaronder mede begrepen, bebossen, de aanplant van productiebos, fruitbomen en het kweken en telen van struiken, bomen en heesters, met inachtneming van het bepaalde in lid 3.4.6 | Ja | Nee | Ja | Nee | ||||||
| 8 | Het omzetten van gronden in sierteelt | Ja | Nee | Ja | Nee | ||||||
| Infrastructuur en voorzieningen | |||||||||||
| 9 | Het aanleggen en verharden van (bedrijfs)wegen, (fiets)paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 100 m² | Ja | Ja | Ja | Ja | ||||||
| 10 | Het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur | Nee | Ja | Nee | Nee | ||||||
| 11 | De aanleg van oeverbeschoeiing, kaden en/of aanlegplaatsen | Nee | Nee | Nee | Nee | ||||||
| 12 | Het aanbrengen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (voor zover het geen bouwwerken betreft) | Nee | Nee | Nee | Nee | ||||||
| Ja = vergunningplichtig | |||||||||||
| Nee = niet vergunningplichtig | |||||||||||
| * = aanduiding 'overige zone - landschapstype waaluiterwaarden' komt niet voor binnen de bestemming Agrarisch | |||||||||||
Het in lid 3.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 3.6.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien door de werken en/of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de landschappelijke kernkwaliteiten van het ter plaatse aanwezige landschapstype, zoals genoemd in lid 35.1, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die kwaliteiten niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch' geheel of gedeeltelijk te wijzigen voor de vormaanpassing een agrarisch bouwvlak, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming Agrarisch' geheel of gedeeltelijk te wijzigen voor de vergroting van een agrarisch bouwvlak, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen, in die zin dat de bestemming 'Agrarisch' ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 2' kan worden gewijzigd ten behoeve van de ontwikkeling van een nieuw landgoed, zijnde een ruimtelijke eenheid van landschap, tuin en gebouw(en) met een oppervlakte van minimaal 5 hectare, onder de voorwaarden dat:
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan wijzigen, in die zin dat ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 3' een agrarisch bouwvlak voor één grondgebonden agrarisch bedrijf met maximaal één bedrijfswoning wordt toegevoegd, onder de voorwaarden dat:
De voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, niet zijnde kassen, gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van kassen, niet zijnde teeltondersteunende kassen, gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van teeltondersteunende voorzieningen gelden, indien en voor zover het bouwwerken betreft, de volgende regels:
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen teeltondersteunende voorzieningen zijnde, gelden de volgende regels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| mestsilo's en verlichtingsmasten | 6 meter |
| veevoedersilo's | 12 meter |
| sleufsilo's | 3 meter |
| bouwwerken voor kleinschalige duurzame energie opwekking | 15 meter |
| vlaggenmasten, overkappingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.4 onder a om een grotere oppervlakte aan teeltondersteunende kassen toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.4 onder b om tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen buiten het bouwvlak toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.7 onder c om veevoedersilo's en hooibergen met een hogere bouwhoogte toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder a om buiten het bouwvlak schuilstallen ten behoeve van een agrarisch bedrijf toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder a om buiten het bouwvlak schuilstallen ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 om binnen het bouwvlak een sanitairgebouw ten behoeve van kleinschalig kamperen toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 om tijdelijke woonunits/caravans voor de tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder a en lid 4.2.7 onder a om anti-hagelkanonnen buiten het bouwvlak toe te staan ten behoeve van fruitteeltbedrijven, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden' is de uitoefening van een vrij beroep uitsluitend in een bedrijfswoning toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.
Kleinschalige biomassavergisting is binnen het bouwvlak toegestaan, mits:
Het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen ten behoeve van de open grondteelt, fruit-, boom- of sierteelt op een afstand van minder dan 50 meter tot bestemmingsvlakken ten behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies, dan wel bouwvlakken indien sprake is van de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden', is niet toegestaan, uitgezonderd:
Onder voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies worden alle functies begrepen waar geregeld en gedurende langere perioden mensen (kunnen) verblijven.
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend: het gebruik van gebouwen en overkappingen ten behoeve van de uitbreiding of wijziging van de bestaande veestapel, danwel een wijziging van het bestaande stalsysteem, waarbij een toename plaatsvindt van de bestaande ammoniakemissie vanaf het betreffende agrarische bedrijf.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 om bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een bedrijfswoning toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 om nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor het toestaan van tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 onder d voor het toestaan van kleinschalig kamperen buiten het bouwvlak, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.4.4 voor het toestaan van het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen ten behoeve van de open grondteelt, fruit-, boom- of sierteelt op een afstand van minder dan 50 meter tot bestemmingsvlakken ten behoeve van voor bestrijdingsmiddelen gevoelige functies, dan wel bouwvlakken indien sprake is van de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden', mits is aangetoond dat een aanvaardbaar verblijfsklimaat voor de betreffende gevoelige functies is gegarandeerd.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.4.5 voor het toestaan van een toename van de ammoniakemissie als gevolg van de uitbreiding of wijziging van de bestaande veestapel, danwel een wijziging van het bestaande stalsysteem, indien:
Het is verboden om op de voor 'Agrarisch met waarden' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de in het schema in lid 4.6.2 genoemde vergunningplichtige werken en/of werkzaamheden uit te voeren.
| Omgevingsvergunningplichtige werken / werkzaamheden | Omgevingsvergunning nodig ter plaatse van de aanduiding overige zone - landschapstype* | ||||
| Rivierduinen met vlakten en donken | Waalkommen | Waaloeverwallen | Waaluiterwaarden | ||
| Bodem en water | |||||
| 1 | Het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van gronden, tenzij daarvoor een vergunning is vereist krachtens de Ontgrondingenwet of provinciale ontgrondingenverordening | Ja | Nee | Nee | Ja |
| 2 | Het diepwoelen, -ploegen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, dieper dan 0,5 meter | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 3 | Het graven, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, sloten en greppels | Ja | Ja | Nee | Ja |
| 4 | Het dempen van waterlopen, sloten en greppels | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 5 | Werken en werkzaamheden die de waterhuishouding beïnvloeden, zoals bemalen, onderbemalen, slaan van putten, draineren, etc. | Ja | Ja | Ja | Ja |
| Beplanting en grondgebruik | |||||
| 6 | Het vellen of rooien van houtgewas (indien geen omgevingsvergunning voor kappen is vereist) | Ja | Nee | Ja | Nee |
| 7 | Het beplanten met houtgewas, waaronder mede begrepen, bebossen, de aanplant van productiebos, fruitbomen en het kweken en telen van struiken, bomen en heesters, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.4 | Nee | Ja | Nee | Ja |
| 8 | Het omzetten van gronden in sierteelt | Ja | Ja | Ja | Strijdig |
| Infrastructuur en voorzieningen | |||||
| 9 | Het aanleggen en verharden van (bedrijfs)wegen, (fiets)paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen met een oppervlakte van meer dan 50 m² | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 10 | Het aanbrengen van ondergrondse leidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur | Ja | Nee | Nee | Ja |
| 11 | De aanleg van oeverbeschoeiing, kaden en/of aanlegplaatsen | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 12 | Het aanbrengen van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (voor zover het geen bouwwerken betreft) | Ja | Ja | Ja | Strijdig |
| Ja = vergunningplichtig | |||||
| Nee = niet vergunningplichtig | |||||
| Strijdig = niet toegestaan | |||||
| * = aanduiding 'overige zone - landschapstype maaskommen' komt niet voor binnen de bestemming Agrarisch met waarden | |||||
Het in lid 4.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 4.6.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden' geheel of gedeeltelijk te wijzigen voor de vormaanpassing een agrarisch bouwvlak, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Agrarisch met waarden' geheel of gedeeltelijk te wijzigen voor de vergroting van een agrarisch bouwvlak voor een agrarisch bedrijf, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Agrarisch met waarden' geheel of gedeeltelijk wijzigen in de bestemming 'Natuur', mits de betreffende gronden zijn verworven ten behoeve van natuurontwikkeling, danwel de huidige eigenaar wijziging wenst.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
| Ter plaatse van de aanduiding | Bedrijf |
Max. opp. bedrijfs- gebouwen |
Ligging |
| specifieke vorm van bedrijf - 1 | Loonwerkersbedrijf | 283 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 2 | Garagebedrijf, inclusief stalling machines | 496 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 3 | Klussenbedrijf | 116 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 4 | Aannemersbedrijf | 1.278 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 5 | Loon- en grondverzetbedrijf annex landbouwmachineverhuur | 880 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 6 | Handelsonderneming | 317 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 7 | Houtbewerkingsbedrijf | 550 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 8 | Aannemersbedrijf | 529 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 9 | Loonwerkersbedrijf en grondverzetbedrijf | 2.100 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 10 | Hoveniersbedrijf | 246 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 11 | Tankstation | 366 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 12 | Loonwerkersbedrijf en grondverzetbedrijf | 3.000 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 13 | Molenaarsbedrijf en detailhandel dierenspeciaalzaak | 586 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 14 | Transportbedrijf en garagebedrijf | 354 m² | GO |
| specifieke vorm van bedrijf - 15 | Garagebedrijf, inclusief stalling machines | 977 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 16 | Detailhandel fietsen | 610 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 17 | Loonwerkersbedrijf | 249 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 18 | Loonwerkersbedrijf en grondverzetbedrijf | 907 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 19 | ICT - dienstverlening | 273 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 20 | Garagebedrijf | 500 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 21 | Loonwerkersbedrijf, transportbedrijf en grondverzetbedrijf, kleinschalige dagrecreatieve activiteiten | 1.600 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 22 | Installatiebedrijf | 2.558 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 23 | Agrarisch loonbedrijf, handel in biomassa als bedoeld in lid 1.47 | 2.200 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 24 | Agrarisch loonbedrijf | 1.066 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 25 | Kleiopslag | 0 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 26 | Classeerinstallatie | 200 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 27 | opslag en stalling van materieel en diverse materialen ten behoeve van agrarisch loonwerk | 1000 m² | NGO |
| specifieke vorm van bedrijf - 28 | Handelsonderneming | 0 m² | NGO |
| NGO = niet in Groene Ontwikkelingszone GO = in Groene Ontwikkelingszone |
|||
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| vlaggenmasten, verlichtingsmasten, bedrijfsinstallaties en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| verlichtingsmasten bij paardenbakken | 6 meter |
| luifels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 11' | 6 meter |
| reclamezuilen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 11' | 7 meter |
| transportverbindingen, lichtmasten en overige bedrijfsinstallaties ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 26' | 25 meter |
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen kunnen burgemeester en wethouders nadere eisen stellen:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.2 onder b voor een eenmalige uitbreiding van de oppervlakte aan bedrijfsgebouwen binnen het bestemmingsvlak, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.2.5 om een hogere bouwhoogte voor bedrijfsinstallaties toe te staan, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Binnen de bestemming 'Bedrijf' is de uitoefening van een vrij beroep in een bedrijfswoning toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.
Ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' is een kleinschalige logiesaccommodatie toegestaan met dien verstande dat:
Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan voor hobbymatig gebruik door de bewoners van het betreffende perceel.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 onder a, voor het toestaan van een ander type bedrijf, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1 om bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een bedrijfswoning toe te staan, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen het bestemmingsplan overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a, Wro wijzigen, in die zin dat de geldende bestemming 'Bedrijf' binnen de aanduiding 'wetgevingszone - wijzigingsgebied 1' kan worden gewijzigd in de bestemmingen 'Natuur' en/of 'Water', zodra de specifieke bedrijfsactiviteiten ter plaatse (kleidepot) zijn beëindigd.
De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - elektriciteitsstation' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - pompstation' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - afsluiterschema' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasdrukmeet- en regelstation', gelden de volgende bouwregels:
De voor 'Bedrijf - Uiterwaarden' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| lichtmasten | 6 meter |
| (hijs)kranen, afmeerconstructies en overige bedrijfsinstallaties | 35 meter |
| droogdokken en stevendokken | 8 meter |
| erf- of perceelafscheidingen | 3 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 2' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| schoorstenen | 25 meter |
| erf- of perceelafscheidingen | 3 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' gelden de volgende bouwregels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Toegestaan zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van maximaal 2 meter, met dien verstande dat:
Het is verboden om op de voor 'Bos' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 8.3.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 8.3.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Groen - Landhuis' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten en verlichtingsmasten | 5 meter |
| overkappingen | 3 meter |
| erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen kunnen burgemeester en wethouders nadere eisen stellen aan de situering en maatvoering van bebouwing indien en voor zover dat nodig is om:
Gronden en bouwwerken met de bestemming 'Groen - Landhuis' mogen mede worden gebruikt als trouwlocatie.
Ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast' is een kleinschalige logiesaccommodatie toegestaan met dien verstande dat:
Het is verboden om op de voor 'Groen - Landhuis' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 9.5.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 9.5.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien door de werken en/of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de landschappelijke waarden van het gebied en/of de karakteristieke en/of cultuurhistorische waarden van de bebouwing, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
Het is verboden om op de voor 'Groen - Landhuis' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk' van het bevoegde gezag een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen.
Het in lid 9.6.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 9.6.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien door het slopen, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de karakteristieke en/of cultuurhistorische waarden van de bebouwing, niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
De voor 'Groen - Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Toegestaan zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van maximaal 2 meter.
Het is verboden om op de voor 'Groen - Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 10.3.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 10.3.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien door de werken en/of werkzaamheden, danwel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, de landschappelijke inpassing, niet onevenredig wordt of kan worden aangetast, danwel de mogelijkheden voor het herstel van die inpassing niet onevenredig wordt of kan worden verkleind.
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| vlaggenmasten, verlichtingsmasten en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 5,5 meter |
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Toegestaan zijn uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een bouwhoogte van maximaal 2 meter, met dien verstande dat:
Het is verboden om op de voor 'Natuur' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een 'Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden' van het bevoegde gezag, de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
Het in lid 13.3.1 genoemde verbod geldt niet voor werken en/of werkzaamheden:
De in lid 13.3.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien:
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met daaraan ondergeschikt:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'volkstuin' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - natuurspeeltuin' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - survival' gelden de volgende bouwregels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - uiversnest', gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten en verlichtingsmasten | 5,5 meter |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3,5 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten en verlichtingsmasten | 5,5 meter |
| erf- en terreinafscheidingen | 2 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3,5 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - dagrecreatie' gelden de volgende bouwregels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met dien verstande dat:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportpark' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| ballenvangers en klimwanden | 8 meter |
| verlichtingsmasten | 18 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - schietvereniging' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege 1' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| verlichtingsmasten | 6 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - manege 2' en 'paardenfokkerij' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| verlichtingsmasten | 6 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - paardrijvereniging' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten | 5,5 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| verlichtingsmasten | 6 meter |
| terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.2 om een grotere oppervlakte aan gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen, toe te staan, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Binnen de bestemming 'Sport' is de uitoefening van een vrij beroep in een bedrijfswoning toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 15.1 om bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een bedrijfswoning toe te staan, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Sport' ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - sportpark' te wijzigen ten behoeve van de herinrichting van het sportpark, waarbij sporthallen, zwembad, bijbehorende ondersteunende horeca en sportgerelateerde activiteiten mogen worden gerealiseerd, mits:
De voor 'Tuin - Appeltern' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen binnen alle bestemmingsvlakken 'Tuin - Appeltern' gezamenlijk en inclusief de gebouwen die zich bevinden op gronden die behoren tot de Tuinen van Appeltern die gelegen zijn in de gemeente West Maas en Waal mag niet meer bedragen dan 15.000 m².
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - tuinen 1' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| terreinafscheidingen | 3 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 6 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - tuinen 2' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| terreinafscheidingen | 3 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 6 meter |
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - tuinen 3' gelden de volgende bouwregels:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| terreinafscheidingen | 3 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 6 meter |
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen kunnen burgemeester en wethouders nadere eisen stellen aan de situering en maatvoering van gebouwen, indien en voor zover dat nodig is om:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| geluidwerende voorzieningen | 4 meter |
| viaducten, ecoducten, tunnels, bruggen en bouwwerken ten behoeve van verkeersgeleiding | 12 meter |
| objecten van beeldende kunst | 5 meter |
| hekwerken | 3 meter |
| lichtmasten | 12 meter |
| overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 3 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2 voor de plaatsing van geluidschermen tot een bouwhoogte van maximaal 8 meter.
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – werkponton' is het tijdelijk aanmeren van schepen toegestaan.
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – bunkerwinkelschip' zijn:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
alsmede voor:
Voor het bouwen gelden de volgende regels.
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
| bouwwerken, geen gebouwen zijnde | maximale bouwhoogte |
| vlaggenmasten en verlichtingsmasten | 5 meter |
| kinderspeelwerktuigen | 3 meter |
| paardenbakken (omheining) | 1,5 meter |
| verlichtingsmasten bij paardenbakken | 6 meter |
| erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde | 2 meter |
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in lid 19.2.2 onder f om het bouwen van hoofdgebouwen op een kleinere afstand van de zijdelingse perceelsgrens of tot in de zijdelingse perceelsgrens toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken het bepaalde in lid 19.2.3 onder a en b om het bouwen van een grotere gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken toe te staan, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.2.3 onder f, voor het toestaan van herbouw van bijbehorende bouwwerken op een andere locatie dan de bestaande locatie teneinde toe te staan, dat de bestaande bijbehorende bouwwerken worden vervangen door een nieuw bijbehorend bouwwerk dan wel in aantal worden teruggebracht tot één bijbehorend bouwwerk welke voor wat betreft de oppervlakte mag worden vergroot, mits:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.2.2 onder g om herbouw van hoofdgebouwen op een andere locatie dan de bestaande locatie binnen het betreffende bestemmingsvlak toe te staan, mits:
Voor het gebruik gelden de volgende regels:
Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een vrij beroep in een woning toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.
Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan voor hobbymatig gebruik door de bewoners van het betreffende perceel.
Het gebruik van het perceel Boeisestraat 1 voor wonen als bedoeld in lid 19.1 onder a is uitsluitend toegestaan indien de betreffende hagen en sloot (zoals aangegeven in de notitie spuitzone welke als bijlage is opgenomen bij de toelichting) die verkleining van de spuitzones mogelijk maken aanwezig zijn en blijven en er geen gebruik wordt gemaakt van het bestrijdingsmiddel Captan.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 19.1 om bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een woning en/of bijbehorende bouwwerken toe te staan, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Wonen' geheel of gedeeltelijk te wijzigen voor het splitsen van bestaande woningen in meerdere wooneenheden, mits:
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een gasleiding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming 'Leiding - Gas' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Leiding - Gas' mede bestemde gronden.
Het in lid 20.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bebouwing ten behoeve van de gasleiding, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 20.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits:
Het is verboden om op de voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag:
Het in lid 20.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in lid 20.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien de werken en/of werkzaamheden verenigbaar zijn met de belangen van de gasleiding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een bovengrondse hoogspanningsverbinding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' mede bestemde gronden.
Het in lid 21.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de hoogspanningsverbinding, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 21.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de hoogspanningsverbinding en de leidingbeheerder daarover schriftelijk heeft geadviseerd.
De gronden mogen niet worden gebruikt voor functies waarbij kinderen van 0 t/m 15 jaar langdurig verblijven onder de hoogspanningsverbinding.
Het is verboden om op de voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het in lid 21.5.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden welke:
De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een rioolpersleiding met de daarbij behorende beschermingszone, waarbij de bestemming 'Leiding - Riool' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemmingen.
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Leiding - Riool' mede bestemde gronden.
Het in lid 22.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op bebouwing ten behoeve van de rioolpersleiding, met dien verstande dat:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken het verbod in lid 22.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de rioolpersleiding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
Het is verboden om op de voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegde gezag:
Het in lid 22.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in lid 22.4.1 genoemde vergunning wordt slechts verleend indien de werken en/of werkzaamheden verenigbaar zijn met de belangen van de rioolpersleiding en de leidingbeheerder daarover heeft geadviseerd.
De voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 23.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 1' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en werkzaamheden meer dan 50 m² bedraagt:
Het in lid 23.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 2' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 2' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en werkzaamheden meer dan 100 m² bedraagt:
Het in lid 24.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 3' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 25.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en werkzaamheden meer dan 500 m² bedraagt:
Het in lid 25.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 4' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 26.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 4' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en werkzaamheden meer dan 5.000 m² bedraagt:
Het in lid 26.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te verwachten archeologische waarden van de gronden, waarbij de bestemming 'Waarde - Archeologie 5' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 27.2 onder a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.
Het is verboden om op de voor 'Waarde - Archeologie 5' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, indien de oppervlakte van deze werken en werkzaamheden meer dan 10.000 m² bedraagt:
Het in lid 27.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
De voor 'Waarde - Archeologisch monument' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming van archeologische monumenten. Bescherming vindt plaats in het kader van de Monumentenwet 1988.
De voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:
waarbij de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Op de voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden zijn uitsluitend overige bouwwerken, ten dienste van de waterstaatkundige functie toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 29.2, ten behoeve van een onderliggende bestemming, mits:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden op de voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' aangewezen gronden de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren:
Het in 29.4.1 genoemde verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die:
De in 29.4.1 genoemde omgevingsvergunning wordt verleend, indien:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de waterkering, waterhuishouding en waterstaat, waarbij de bestemming 'Waterstaat - Waterkering' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waterstaat - Waterkering' mede bestemde gronden.
Het in lid 30.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 30.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de waterstaat en/of waterkering en de beheerder van de waterkering daarover heeft geadviseerd.
De voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
waarbij de bestemming 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' voorrang heeft op de andere daar voorkomende bestemming(en).
Het is verboden om te bouwen of te laten bouwen op de voor 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie' mede bestemde gronden.
Het in lid 31.2.1 genoemde verbod is niet van toepassing op:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het verbod in lid 31.2.1 voor het bouwen volgens de andere daar voorkomende bestemming(en), mits de bouw verenigbaar is met de belangen van de waterstaat en de waterhuishouding en de waterbeheerder daarover heeft geadviseerd.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende regels:
Tot gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend:
Alle gronden zijn tevens bestemd voor evenementen.
Voor de in lid 35.1.1 genoemde gronden gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemmingen waarbinnen deze gelden.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn mede bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening. Hier gelden, naast de regels van dit plan, de regels die zijn opgenomen in de Omgevingsverordening Gelderland.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' geldt de veiligheidszone van een risicovolle inrichting en is, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), het oprichten van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten niet toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verwijderen van de aanduiding 'veiligheidszone - bevi', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van de betreffende risicovolle inrichting is beëindigd.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg' geldt de veiligheidszone van een lpg-tankstation en is, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), het oprichten van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten niet toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verwijderen van de aanduiding 'veiligheidszone - lpg', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van een lpg-tankstation is beëindigd.
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 1' zijn mede bestemd voor de bescherming, het onderhoud en de instandhouding van de waterkering.
Op de in lid 35.5.1 genoemde gronden mag, in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2, niet worden gebouwd, met dien verstande dat dit verbod niet van toepassing is op bouwwerken overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemming(en) waarvoor al een toets in het kader van de vergunning of ontheffing van de Keur is vereist.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 35.5.2 voor het bouwen ten behoeve van de overige bestemmingen van deze gronden, mits:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - dijk 2' zijn mede bestemd voor de bescherming van de waterkering.
Ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - molenbiotoop' zijn de gronden mede bestemd voor het beschermen van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.
Op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone – molenbiotoop’ dienen nieuwe bouwwerken, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), te voldoen aan de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 35.7.2 voor het oprichten van nieuwe bouwwerken met een grotere bouwhoogte, mits:
De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone - straalpad' zijn mede bestemd voor een straalverbinding.
Ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - industrie' geldt de geluidzone van een gezoneerd industrieterrein zoals bedoeld in artikel 40 van de Wet geluidhinder1 en zijn nieuwe geluidsgevoelige bestemmingen uitsluitend toelaatbaar met inachtneming van de maximaal toelaatbare geluidswaarden volgens de Wet geluidhinder.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - barim 1' geldt de veiligheidscontour van een gasdrukmeet- en regelstation en zijn, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), geen nieuwe kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verwijderen van de aanduiding 'veiligheidszone - barim 1', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van het gasdrukmeet- en regelstation is beëindigd.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - barim 2' geldt de veiligheidscontour van een gasdrukmeet- en regelstation en zijn, in afwijking van het bepaalde bij de daar voorkomende bestemming(en), geen nieuwe kwetsbare objecten toegestaan.
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen voor het verwijderen van de aanduiding 'veiligheidszone - barim 2', mits het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van het gasdrukmeet- en regelstation is beëindigd.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in deze regels of de aanwijzingen op de verbeelding, voor:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 34.1, onder f en toestaan dat een bijbehorend bouwwerk of een tijdelijke woonunit bij een (bedrijfs-/dienst)woning gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag trekt de omgevingsvergunning, verleend op grond van het eerste sublid in, indien de bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van kleinschalige logiesaccommodaties bij een (bedrijfs-/dienst)woning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van de exploitatie van een theetuin en kleinschalige dagrecreatie bij een (bedrijfs/dienst)woning, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in deze regels om binnen de bestemming
tijdelijke vestiging van startende niet-agrarische bedrijven toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Archeologie 3', 'Waarde - Archeologie 4' of 'Waarde - Archeologie 5' geheel of gedeeltelijk te doen vervallen of toe te kennen, indien dit op basis van archeologisch onderzoek gewenst is.
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om na bedrijfsbeëindiging de bestemming
te wijzigen in de bestemming 'Wonen' en het bouwvlak te verwijderen, waarbij de voormalige bedrijfswoning als burgerwoning mag worden gebruikt, mits:
| Gesloopte oppervlakte bedrijfsgebouwen | Compensatie woongebouwen in m³ |
| 0-500 m² | geen nieuw woongebouw |
| 500-1000 m² | 1 woongebouw van maximaal 750 m³ |
| 1.000-2.500 m² | 1 woongebouw van maximaal 1.200 m³ |
| >2.500 m² | 1 woongebouw van maximaal 1.600 m³ |
| Omvang woongebouw | Aantal wooneenheden |
| <750 m³ | minimaal 1 wooneenheid |
| 750 - 900 m³ | minimaal 2 wooneenheden |
| 900 - 1600 m³ | minimaal 3 wooneenheden |
| >1.600 m³ | minimaal 4 wooneenheden |
| Woongebouw | Gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in m² |
| woongebouw met 2 wooneenheden | maximaal 80 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk) |
| woongebouw met 3 wooneenheden | maximaal 120 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk ) of maximaal 110 m² (verdeeld over 2 bijbehorende bouwwerken) |
| woongebouw met 4 wooneenheden | maximaal 150 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk ) of maximaal 140 m² (verdeeld over 2 bijbehorende bouwwerken ) |
| Gesloopte oppervlakte bedrijfsgebouwen | vrijstaande woningen in m³ |
| 0-1000 m² | geen nieuwe woning |
| 1000 - 2.500 m² | 1 woning van maximaal 800 m³ |
| >2.500 m² | 2 woningen van elk maximaal 800 m³ |
| Gesloopte oppervlakte bedrijfsgebouwen | Extra uitbreiding van de bestaande woning in m³ |
| 0-750 m² | 0,5 m³ per gesloopte m² |
| >750 m² | 0,35 m³ per gesloopte m² |
| met dien verstande dat sprake is van een gestaffelde regeling: wordt meer dan 750 m² gesloopt, dan mag de woning voor de eerste 750 m² aan sloop per gesloopte m² met 0,5 m³ worden uitgebreid, daarboven mag per gesloopte m² nog eens 0,35 m³ worden toegevoegd. | |
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om na bedrijfsbeëindiging de bestemming
te wijzigen in de bestemming 'Wonen' en het bouwvlak te verwijderen, waarbij de voormalige bedrijfswoning als burgerwoning mag worden gebruikt, mits:
| Gesloopte oppervlakte glasopstallen | Compensatie woongebouwen in m³ |
| 0-3.500 m² | geen nieuw woongebouw |
| 3.500-20.000 m² | 1 woongebouw van maximaal 1.200 m³ |
| > 20.000 m² | 1 woongebouw van maximaal 1.600 m³ |
| Omvang woongebouw | Aantal wooneenheden |
| <750 m³ | minimaal 1 wooneenheid |
| 750 - 900 m³ | minimaal 2 wooneenheden |
| 900 - 1600 m³ | minimaal 3 wooneenheden |
| >1.600 m³ | minimaal 4 wooneenheden |
| Woongebouw | Gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken in m² |
| woongebouw met 2 wooneenheden | maximaal 80 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk) |
| woongebouw met 3 wooneenheden | maximaal 120 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk) of maximaal 110 m² (verdeeld over 2 bijbehorende bouwwerken) |
| woongebouw met 4 wooneenheden | maximaal 150 m² (in 1 bijbehorend bouwwerk ) of maximaal 140 m² (verdeeld over 2 bijbehorende bouwwerken) |
| Gesloopte oppervlakte glasopstallen | vrijstaande woningen in m³ |
| 0-3.500 m² | geen nieuwe woning |
| 3.500 - 20.000 m² | 1 woning van maximaal 800 m³ |
| >20.000 m² | 2 woningen van elk maximaal 800 m³ |
| Gesloopte oppervlakte glasopstallen | Gesloopte oppervlakte glasopstallen |
| 0-1.000 m² | 0,2 m³ per gesloopte m² |
| >1.000 m² | 0,05 m³ per gesloopte m² |
| met dien verstande dat sprake is van een gestaffelde regeling: wordt meer dan 1.000 m² gesloopt, dan mag de woning voor de eerste 1.000 m² aan sloop per gesloopte m² met 0,2 m³ worden uitgebreid, daarboven mag per gesloopte m² nog eens 0,05 m³ worden toegevoegd. | |
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om na bedrijfsbeëindiging de bestemming
te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' en het bouwvlak te verwijderen, om vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen te gebruiken voor niet-agrarische bedrijven, mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om na bedrijfsbeëindiging de bestemming
te wijzigen in de bestemming 'Bedrijf' en het bouwvlak te verwijderen, om in ruil voor de sloop van alle glasopstallen nieuwe bedrijfsgebouwen op te richten voor de vestiging van niet-agrarische bedrijven, mits:
| gesloopte oppervlakte glasopstanden | compensatie niet-agrarische bedrijfsgebouwen in m² agrarisch verwante bedrijven | compensatie niet-agrarische bedrijfsgebouwen in m² aan buitengebied gebonden bedrijven |
| 0-3.500 m² | geen mogelijkheden voor nieuwe bedrijfsgebouwen | geen mogelijkheden voor nieuwe bedrijfsgebouwen |
| 3.500-20.000 m² | maximaal 250 m² nieuwe bedrijfsgebouwen | maximaal 500 m² nieuwe bedrijfsgebouwen |
| >20.000 m² | maximaal 500 m² nieuwe bedrijfsgebouwen | maximaal 1.000 m² nieuwe bedrijfsgebouwen |
Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming 'Agrarisch' of 'Agrarisch met waarden' wijzigen ten behoeve van het omzetten van een agrarische bedrijfswoning naar een plattelandswoning middels het toekennen van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - plattelandswoning' aan de woning (inclusief daarbij behorende bijbehorende bouwwerken, tuin en erf), mits:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van gronden geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming 'Water', mits:
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Druten'.