7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horecabedrijven, categorie 1 en 2;
b. kantoren;
c. bedrijven, behorende tot de categorieën 1 of 2 van de in bijlagen bij deze regels opgenomen Staat van bedrijven;
d. groenvoorzieningen en water;
e. parkeervoorzieningen;
f. openbare nutsvoorzieningen.
Onder water is tevens de berging van water begrepen.
Parkeren dient te plaats te vinden op eigen terrein.
7.2 Bouwregels
a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
1. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
2. de hoofdgebouwen dienen (gedeeltelijk) binnen de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – gevelvlak’ te worden gebouwd, waarbij de voorgevel is gericht naar de A7 en de oprit naar de A7;
3. een bijgebouw mag uitsluitend in combinatie met een hoofdgebouw worden gebouwd;
4. de gezamenlijke lengte van de voorgevels die worden geplaatst binnen de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – gevelvlak’ bedraagt minimaal 50 m, met dien verstande dat:
- per bouwperceel de lengte van de te plaatsen gevel ten minste 50% van de breedte van het bouwperceel bedraagt;
- de maximale afstand van de buitenste punt van de voorgevel tot bouwgrens langs de Europaweg en de Weg der Verenigde Naties bedraagt respectievelijk 10 m en 15 m;
5. de bouwhoogte van de gebouwen bedraagt niet meer dan 15 m;
6. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - gevelvlak’ en binnen een afstand van 55 m tot het hart van de Europaweg mag de bouwhoogte van een deel van een gebouw maximaal 20 m bedragen;
7. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - gevelvlak’ bedraagt de goot- en bouwhoogte van gebouwen ten minste 7,5 m.
b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
1. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 10 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van reclame-uitingen niet meer dan 6 m bedraagt;
2. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte op zijerven die grenzen aan een openbare weg (niet zijnde een brandgang tussen twee gebouwen) of openbaar groengebied op een afstand van 1 m of minder uit de perceelgrens ten hoogste 1 m bedraagt.
7.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- de verkeersveiligheid;
nadere eisen stellen aan:
a. de plaats van bouwwerken, geen gebouw zijnde.
7.4 Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt begrepen het gebruik dat afwijkt van de bestemmingsomschrijving. Hieronder wordt in ieder geval gerekend:
- opslag en laden & lossen voor de voorgevel;
- het gebruik van gronden en bouwwerken voor reclamedoeleinden anders dan voor het op de gronden gevestigde bedrijf.
